ソラネットシティサウスコート
東京都江東区亀戸9丁目10-1 | 築21年 | 240戸
最新データ
2022年4月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（73.8万円）より13.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2022年は66.8万/㎡へ、8年間で51.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201320172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2021年には170,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・71件）で、平均7,527万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,923万円、１Ｋは平均3,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
16件 |
3,829万 |
2,760万 |
6,480万 |
| ４ＬＤＫ |
23件 |
8,923万 |
6,432万 |
14,727万 |
| ２ＬＤＫ |
38件 |
5,902万 |
3,900万 |
11,016万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
6,068万 |
5,520万 |
7,060万 |
| １Ｋ |
35件 |
3,182万 |
1,686万 |
5,435万 |
| １ＬＤＫ |
21件 |
5,115万 |
3,152万 |
8,775万 |
| ３ＬＤＫ |
71件 |
7,527万 |
3,200万 |
12,053万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
6,402万 |
5,920万 |
6,883万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.43m² ～ 104.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
54.6万 |
65.9万 |
| 3LDK |
- |
64.3万 |
55.2万 |
67.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
54.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,320万 |
55.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
ー |
90㎡〜 |
3,990万 |
44.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額162,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,066円/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,066円/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,066円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
139,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
149,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,687円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。