ソラネットシティエアリーコート
東京都江東区亀戸9丁目10-1 | 築21年 | 170戸
最新データ
2019年4月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（73.8万円）より26.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2019年は56万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の159,000円から2024年には220,000円へ、38.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均6,532万円です。4LDKが最も高く平均7,266万円、3LDKは平均6,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
6,532万 |
6,178万 |
7,066万 |
| 4LDK |
3件 |
7,266万 |
6,739万 |
7,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 17階建 |
|---|
| 総戸数 | 170戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.18m² ～ 96.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 相模鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
- |
50.6万 |
59.7万 |
- |
55.8万 |
| 4LDK |
- |
46.6万 |
- |
- |
59.9万 |
57.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,430万 |
56.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,430万 |
56.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
46.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額171,600円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
17〜17階 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜16階 |
4LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,956円/㎡ |
| 2015年9月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2015年4月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。