ソラネットシティエアリーコート
東京都江東区亀戸9丁目10-1 | 築21年 | 170戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2019年は56万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の159,000円から2024年には220,000円へ、38.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
123.1〜150.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 78.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均6,739万円です。4LDKが最も高く平均7,496万円、3LDKは平均6,739万円です。
3LDK
6,739万
8件
4LDK
7,496万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,739万 | 6,374万 | 7,291万 |
| 4LDK | 3件 | 7,496万 | 6,953万 | 8,059万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
54.8万/㎡
6-10階
3件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 76.18m² ～ 96.51m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 相模鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソラネットシティエアリーコート | 2005 | 170戸 | 54.5万 | 4,290万 |
| ソラネットシティリバーコート | 2005 | 40戸 | - | - |
| ソラネットシティサウスコート | 2005 | 240戸 | 64.2万 | 5,280万 |
| ラフィーネハイツ | 1999 | - | - | - |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 2009 | 220戸 | 103.7万 | 7,790万 |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 2001 | - | - | - |
| エクステ東大島 | 2003 | 128戸 | 78.1万 | 6,780万 |
| レグノドウェル亀戸 | 2008 | - | - | - |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009 | 69戸 | 81.9万 | 5,780万 |
| プレジール東大島 | 2003 | 22戸 | 83.3万 | 4,498万 |
| セイザンハイツ | 1990 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | - | 50.6万 | 59.7万 | - | 55.8万 |
| 4LDK | - | 46.6万 | - | - | 59.9万 | 57.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額171,600円。
3LDK
150,000〜220,000円
171,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17〜17階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。