キャピタルガーデン東大島ソレア

東京都江東区亀戸9丁目14-15 | 築17年 | 220戸

推定相場

キャピタルガーデン東大島ソレア

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2026年は99万/㎡へ、17年間で77.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・59件）で、平均7,129万円です。3SLDKが最も高く平均8,566万円、3LDKは平均7,129万円です。

3LDK

59件

7,129万

3SLDK

2件

8,566万

4LDK

27件

8,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	59件	7,129万	5,806万	8,994万
3SLDK	2件	8,566万	8,120万	9,012万
4LDK	27件	8,124万	6,935万	10,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（59.0万円）と比べて7.5万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

26件

4-7階

68.3万/㎡

28件

8階以上

66.5万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目14-15
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	220戸
専有面積	67.96m² ～ 100.22m²
分譲会社	名鉄不動産新日本建物ノエル
施工会社	長谷工コーポレーション森組JV
管理会社	メイツ合人社コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立浅間竪川小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャピタルガーデン東大島ソレア	2009	220戸	103.7万	7,790万
ソラネットシティリバーコート	2005	40戸	-	-
ソラネットシティサウスコート	2005	240戸	64.2万	5,280万
ソラネットシティエアリーコート	2005	170戸	54.5万	4,290万
エクステ東大島	2003	128戸	78.1万	6,780万
ザパークハウス亀戸九丁目	2025	99戸	-	-
キャピタルガーデン東大島クワイエ	2009	69戸	81.9万	5,780万
パラシオン亀戸	1975	24戸	46.3万	1,800万
セイザンハイツ	1990	18戸	-	-
プレジール東大島	2003	22戸	83.3万	4,498万
ライオンズマンション亀戸第7	1992	86戸	-	-

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

45件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	58.9万	64.4万	64.4万	70.3万	75.6万	79.6万	98.4万	104.6万
4LDK	58.7万	57.1万	61.3万	60.6万	-	76.7万	-	93.5万

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,790万	103.65万/㎡
2026年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	7,990万	86万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,990万	106.31万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	8,780万	94.51万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,498万	103.83万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	9,280万	99.89万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.57万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,198万	95.96万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,990万	106.31万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,498万	103.83万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,990万	106.31万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,998万	83.35万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,390万	75.76万/㎡
2023年10月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	6,680万	76.74万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.93万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.98万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,799万	77.31万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.15万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,799万	77.31万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.98万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.73万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.61万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,198万	69.17万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.95万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.93万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.98万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,799万	77.31万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,290万	56.45万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,380万	57.41万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.36万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,680万	70.11万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,650万	68.43万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.34万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.94万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,380万	57.41万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,380万	57.41万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.95万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,290万	56.45万/㎡
2018年7月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.21万/㎡
2018年6月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	5,200万	59.74万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.47万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,890万	60.36万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.7万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,670万	57.65万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.4万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.25万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.4万/㎡
2016年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.81万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.35万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,250円。

3LDK

165,250円

158,000〜170,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,389円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,240円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,220円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,293円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。