小松川グリーンハイツ２号棟

東京都江戸川区小松川2丁目4-2 | 築40年 | 38戸

推定相場

小松川グリーンハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、9年間で6.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,161万円です。4LDKが最も高く平均4,639万円、3LDKは平均3,161万円です。

3LDK

12件

3,161万

4LDK

11件

4,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,161万	2,618万	3,855万
4LDK	11件	4,639万	4,347万	4,973万

階数別の㎡単価

1-2階

42.8万/㎡

14件

3階以上

36.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都江戸川区小松川2丁目4-2
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	38戸
専有面積	54.29m² ～ 84.42m²
分譲会社	東京都
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

小学校松川第二小学校

中学校

小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小松川グリーンハイツ２号棟	1986	38戸	42.9万	3,180万
コンドミニアム小松川五番館６号棟	1993	76戸	-	-
コンドミニアム小松川五番館５号棟	1993	97戸	41.2万	4,980万
コンドミニアム小松川五番館１号館	1993	59戸	58.2万	4,980万
パルプラザ小松川	1993	76戸	53.7万	1,680万
パルプラザ小松川３号棟	1993	31戸	37.6万	2,980万
コンドミニアム小松川五番館４号棟	1993	-	-	-
コンドミニアム小松川五番館２号棟	1993	-	-	-
コンドミニアム小松川五番館３号棟	1993	-	44.1万	6,180万
パルプラザ小松川５号棟	1993	45戸	70.6万	4,580万
コンドミニアム小松川五番館	1993	233戸	44.1万	6,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	40.4万	34.9万	33.7万	-	37.7万	32.9万	42.9万
4LDK	-	-	43.7万	41.9万	48.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.85万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.07万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.63万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.15万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.16万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.11万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.77万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.77万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.15万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.06万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.06万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.45万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.06万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,599万	42.64万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,699万	43.82万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,799万	45万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.69万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,799万	45万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.69万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,000万	40.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。