東陽のマンション相場
東京都江東区東陽 | 1,434件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価179.1万円に対し、築50年は69.6万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
93件
179.1万/㎡
築5年
258件
147.1万/㎡
築10年
90件
138.0万/㎡
築15年
71件
118.2万/㎡
築20年
65件
113.7万/㎡
築25年
62件
103.0万/㎡
築30年
130件
89.3万/㎡
築35年
196件
83.4万/㎡
築40年
217件
79.7万/㎡
築45年
160件
79.2万/㎡
築50年
73件
69.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（485件）。１ＤＫの平均価格は3,215円。
２ＬＤＫ
270件
5,621円
１Ｋ
252件
3,538円
３ＬＤＫ
485件
6,542円
３ＤＫ＋Ｓ
3件
4,695円
３ＤＫ
56件
3,613円
２ＤＫ
87件
3,669円
１ＬＤＫ
116件
4,431円
１ＤＫ
34件
3,215円
平均㎡単価
73.3
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,616
取引実績
1,434件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡91.8万円へ、17年間で+103.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
106
築11-15年
92
築16-20年
87
築21-25年
83
築26-30年
56
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500
485件
２ＬＤＫ
3,858
270件
１Ｋ
2,421
252件
１ＬＤＫ
3,184
116件
２ＤＫ
2,292
87件
３ＤＫ
2,357
56件
１ＤＫ
1,989
34件
４ＬＤＫ
6,232
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,008
24件
１Ｒ
3,344
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
2,800円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第4四半期
6,300円
55㎡〜
・１Ｒ
114.5
2025年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
4,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
3,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
7,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2025年第4四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
2025年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東陽のマンション一覧（50棟）
シティテラス東陽町
築10年
| 15階建
| 522戸
16,200万円
直近売出価格
200.6万/㎡
㎡単価
売買205件
東陽町住宅
築53年
| 14階建
| 390戸
4,480万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買193件
ファミリータウン東陽壱番館
築44年
| 15階建
| 782戸
5,980万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買145件
秀和第三東陽町レジデンス
築51年
| 地下1階付9階建
| 155戸
3,890万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買124件
東陽サニーハイツ
築49年
| 11階建
| 191戸
4,880万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買109件
秀和第二東陽町レジデンス
築52年
| 12階建
| 193戸
4,780万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買107件
秀和東陽町レジデンス
築54年
| 8階建
| 151戸
3,880万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買85件
東陽町スカイハイツ
築48年
| 11階建
| 120戸
5,280万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買63件
シティインデックス木場
築16年
| 12階建
| 51戸
4,200万円
直近売出価格
122.6万/㎡
㎡単価
売買61件
プレジャーガーデン木場弐番館
築28年
| 14階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買56件
シェルゼ木場公園
築18年
| 地下1階付14階建
| 127戸
7,880万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買56件
ヴェルビュ東陽町
築27年
| 8階建
| 58戸
6,180万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ファミリータウン東陽弐番館
築44年
| 11階建
| 241戸
6,180万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズシティ東陽町親水公園
築21年
| 15階建
| 70戸
7,480万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ジャパンハイツ東陽
築48年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買40件
東陽町ハイホームＢ棟
築52年
| 7階建
| 68戸
2,880万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買40件
パイロットハウス東陽町
築48年
| 11階建
| 138戸
4,480万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買37件
プレジャーガーデン木場
築29年
| 地下1階付10階建
| 20戸
6,799万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買36件
エンブレム木場
築39年
| 9階建
| 31戸
3,150万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト東陽町
築14年
| 8階建
| 53戸
7,480万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買32件
セイワ東陽マンション
築50年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,430万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティホームズ東陽町
築28年
| 13階建
| 53戸
6,280万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルタワー木場公園
築29年
| 9階建
| 23戸
7,290万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買28件
NICアーバンハイム東陽町
築40年
| 9階建
| 79戸
7,490万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買27件
シャリエ木場
築28年
| 8階建
| 21戸
5,980万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミリータウン東陽Ｌ棟
築44年
| 11階建
| 108戸
6,180万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買27件
トーカンマンション東陽町
築47年
| 9階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ニックハイム東陽町
築47年
| 10階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買25件
永信東陽ハイツ
築47年
| 7階建
| 37戸
4,999万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェラハイツ木場
築43年
| 8階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティコープ東陽町２
築39年
| 11階建
| 34戸
4,200万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買24件
セザールアーバンデュオ
築23年
| 7階建
| 48戸
6,300万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買24件
セザールアーバンデュオウエスト
築23年
| 8階建
| 32戸
7,380万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買23件
デュオスカーラ東陽町
築23年
| 8階建
| 26戸
5,199万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスグランソレイユ東陽町
築22年
| 15階建
| 54戸
8,880万円
直近売出価格
129.6万/㎡
㎡単価
売買21件
東陽町ダイヤモンドマンション
築48年
| 11階建
| 27戸
2,400万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買20件
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
築7年
| 11階建
| 93戸
5,180万円
直近売出価格
154.1万/㎡
㎡単価
売買20件
アルス東陽町
築23年
| 8階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス木場公園
築29年
| 10階建
| 67戸
6,690万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買19件
プレールドゥーク木場駅前
築13年
| 14階建
| 87戸
2,590万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買19件
東陽七丁目ハイツ
築42年
| 12階建
| 43戸
4,680万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ジャパンハイツニュー東陽
築48年
| 地下1階付8階建
| 41戸
3,090万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買18件
中銀東陽公園マンシオン
築39年
| 11階建
| 30戸
2,999万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買18件
東陽六丁目ハイツ
築42年
| 10階建
| 55戸
4,690万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルグコート木場センティオ
築22年
| 9階建
| 35戸
5,600万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東陽町高砂ウイーンハイツ
築46年
| 7階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買16件
イトーピア東陽町マンションＣ棟
築47年
| 地下1階付14階建
4,488万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ミオカステーロ東陽町
築22年
| 8階建
| 29戸
4,290万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルステージ東陽町
築27年
| 7階建
| 29戸
1,690万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買14件
シャリエ東陽町ファースト
築14年
| 9階建
| 32戸
4,350万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
東陽は江東区内41地区中30位（上位27%）。
単価73.3。
1つ上の海辺とは1%の差。
東陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区東陽３丁目１１番２外 | 77.5/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,事務所 | 東陽町 400m |
| 江東区東陽１丁目３０番２ | 59.6/㎡ | +4.4% | 住宅,その他 | 東陽町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）