プレールドゥーク木場駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の89.5万/㎡から2026年は100.9万/㎡へ、9年間で12.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,882円から2026年には113,500円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	3,450万	2,590万	4,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.4万円で、1-3階（97.2万円）と比べて2.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

97.2万/㎡

2件

4-7階

102.3万/㎡

10件

8階以上

99.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽3丁目4-4
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	87戸
分譲会社	木下ホールディングス
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

江東区立南陽小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク木場駅前	2013	87戸	100.9万	2,590万
プレジャーガーデン木場弐番館	1998	25戸	81.9万	6,280万
ベルグコート木場センティオ	2004	35戸	100.5万	5,600万
ルフォンリブレ木場	2015	53戸	157.7万	8,790万
プレジャーガーデン木場	1997	20戸	116.0万	6,799万
セザールアーバンデュオイースト	2003	17戸	115.7万	6,300万
コンシェリア東京木場・ステーションフロント	2016	38戸	120.7万	3,150万
デュオシティ木場公園	2002	30戸	118.2万	7,480万
ガーラプレシャス木場	2014	52戸	121.4万	3,100万
リビオレゾン木場公園	2013	44戸	129.8万	4,980万
セザールアーバンデュオウエスト	2003	32戸	98.1万	7,380万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	99.4万	105.2万	100.9万	112.2万	106.3万	100.5万	113.0万	100.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,590万	100.9万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,900万	112.98万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,580万	100.51万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,730万	106.35万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,880万	112.2万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,590万	100.9万/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,700万	105.19万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	105.19万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	97.39万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,700万	105.19万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	105.19万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,280万	88.83万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	89.6万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,680万	104.41万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	105.19万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	105.19万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	89.6万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,500万	97.39万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,090万	81.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（348件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,438円。

1K

97,438円

80,000〜141,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

209件

10〜15万

139件

全 348 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	121,000円	4,714円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,857円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,714円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	130,000円	5,064円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	99,000円	3,857円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	141,000円	5,493円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,701円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,800円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,818円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,480円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,200円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,285円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,558円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,558円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	122,000円	4,753円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,207円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	124,000円	4,831円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,363円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,168円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,324円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,363円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,441円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	119,000円	4,636円/㎡

他 318 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。