プレジャーガーデン木場弐番館

東京都江東区東陽3丁目3-8 | 築28年 | 25戸

推定相場

プレジャーガーデン木場弐番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2024年は82.2万/㎡へ、15年間で53.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・42件）で、平均7,368万円です。3SLDKが最も高く平均7,891万円、2SLDKは平均6,743万円です。

2SLDK

10件

6,743万

3LDK

42件

7,368万

3SLDK

2件

7,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	6,743万	5,168万	8,856万
3LDK	42件	7,368万	5,218万	10,925万
3SLDK	2件	7,891万	7,891万	7,891万

階数別の㎡単価

1-3階

70.3万/㎡

13件

4-7階

65.9万/㎡

14件

8階以上

60.5万/㎡

28件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽3丁目3-8
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	64.97m² ～ 88.43m²
分譲会社	慶築建設
施工会社	神稲建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

区立南陽小学校

中学校

区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン木場弐番館	1998	25戸	81.9万	6,280万
プレールドゥーク木場駅前	2013	87戸	100.9万	2,590万
ベルグコート木場センティオ	2004	35戸	100.5万	5,600万
プレジャーガーデン木場	1997	20戸	116.0万	6,799万
ルフォンリブレ木場	2015	53戸	157.7万	8,790万
セザールアーバンデュオイースト	2003	17戸	115.7万	6,300万
コンシェリア東京木場・ステーションフロント	2016	38戸	120.7万	3,150万
リビオレゾン木場公園	2013	44戸	129.8万	4,980万
セザールアーバンデュオウエスト	2003	32戸	98.1万	7,380万
セザールアーバンデュオ	2003	48戸	115.7万	6,300万
デュオシティ木場公園	2002	30戸	118.2万	7,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	46.6万	45.3万	-	-	-	94.7万	72.6万	82.4万
3LDK	58.7万	55.7万	57.6万	60.8万	88.3万	91.4万	76.5万	81.9万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,280万	81.72万/㎡
2024年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,280万	81.72万/㎡
2024年6月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,480万	84.32万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.91万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,300万	89.85万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,280万	81.94万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	5,680万	73.91万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,480万	71.31万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.82万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.82万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.91万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	7,180万	93.44万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,680万	99.94万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,498万	84.63万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,850万	89.14万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,070万	92万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	7,380万	96.04万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.05万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,498万	84.63万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.75万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.75万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.85万/㎡
2019年6月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	5,480万	66.85万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.4万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.4万/㎡
2019年12月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	5,480万	66.85万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.41万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.75万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.29万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.7万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.9万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.59万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.8万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.3万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.75万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.75万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.64万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.64万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.33万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	43.87万/㎡
2012年8月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.94万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.24万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.07万/㎡
2011年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.99万/㎡
2011年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.21万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.56万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.98万/㎡
2011年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.67万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。