ガーラプレシャス木場

東京都江東区東陽3丁目8-3 | 築12年 | 52戸

推定相場

ガーラプレシャス木場

賃料の推移

11万10万9万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,275円から2024年には95,850円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・20件）で、平均3,868万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,664万円、1Kは平均3,187万円です。

４ＬＤＫ

4件

12,664万

３ＬＤＫ

20件

8,890万

２ＬＤＫ

8件

7,233万

１Ｋ

20件

3,868万

１ＬＤＫ

3件

5,009万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,763万

１ＤＫ

2件

4,258万

3件

3,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	12,664万	10,381万	15,000万
３ＬＤＫ	20件	8,890万	6,830万	14,400万
２ＬＤＫ	8件	7,233万	6,544万	7,797万
１Ｋ	20件	3,868万	2,708万	5,400万
１ＬＤＫ	3件	5,009万	4,400万	5,314万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,763万	9,589万	9,979万
１ＤＫ	2件	4,258万	4,176万	4,339万
1K	3件	3,187万	3,100万	3,360万

物件概要

所在地	東京都江東区東陽3丁目8-3
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	25.53m² ～ 25.98m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	イチケン
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区立東陽小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラプレシャス木場	2014	52戸	121.4万	3,100万
グレイスコート木場パークサイド	1991	81戸	108.9万	5,499万
中銀第二木場マンシオン	1984	26戸	105.5万	4,880万
リビオレゾン木場公園	2013	44戸	129.8万	4,980万
コンシェリア東京木場・ステーションフロント	2016	38戸	120.7万	3,150万
パークハウス木場公園	1997	67戸	104.7万	6,690万
プレジャーガーデン木場弐番館	1998	25戸	81.9万	6,280万
プレールドゥーク木場駅前	2013	87戸	100.9万	2,590万
ベルグコート木場センティオ	2004	35戸	100.5万	5,600万
プレジャーガーデン木場	1997	20戸	116.0万	6,799万
ルフォンリブレ木場	2015	53戸	157.7万	8,790万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025	2026
1K	109.7万	121.4万	121.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	121.43万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	121.43万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	109.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,423円。

91,423円

84,000〜101,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

94件

10〜15万

3件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,643円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,814円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,878円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,698円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,775円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,643円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,544円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,623円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,917円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,760円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,408円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,349円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,564円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,721円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,604円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,623円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,604円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	95,500円	3,679円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,467円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,849円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,695円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,623円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,643円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,564円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,623円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,760円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,698円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,506円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,506円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,584円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。