ガーラプレシャス木場
東京都江東区東陽3丁目8-3 | 築12年 | 52戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,275円から2024年には95,850円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 25.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・21件）で、平均3,957万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,069万円、１Ｋは平均3,957万円です。
３ＬＤＫ
9,307万
20件
１Ｋ
3,957万
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,425万
2件
４ＬＤＫ
13,069万
5件
２ＬＤＫ
7,433万
8件
１ＬＤＫ
5,121万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,073万
3件
１ＤＫ
4,393万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 9,307万 | 7,047万 | 14,857万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,957万 | 2,794万 | 5,571万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,425万 | 9,849万 | 13,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 13,069万 | 10,710万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,433万 | 6,752万 | 8,045万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,121万 | 4,400万 | 5,482万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,073万 | 9,893万 | 10,296万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,393万 | 4,309万 | 4,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 25.98m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立東陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス木場 | 2014 | 52戸 | 121.4万 | 3,100万 |
| グレイスコート木場パークサイド | 1991 | 81戸 | 108.9万 | 5,499万 |
| 中銀第二木場マンシオン | 1984 | 26戸 | 105.5万 | 4,880万 |
| リビオレゾン木場公園 | 2013 | 44戸 | 129.8万 | 4,980万 |
| コンシェリア東京木場・ステーション フロント | 2016 | 38戸 | 120.7万 | 3,150万 |
| パークハウス木場公園 | 1997 | 67戸 | 104.7万 | 6,690万 |
| プレジャーガーデン木場弐番館 | 1998 | 25戸 | 81.9万 | 6,280万 |
| プレールドゥーク木場駅前 | 2013 | 87戸 | 100.9万 | 2,590万 |
| ベルグコート木場センティオ | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 5,600万 |
| プレジャーガーデン木場 | 1997 | 20戸 | 116.0万 | 6,799万 |
| ルジェンテ木場 | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 109.7万 | 121.4万 | 121.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 121.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 121.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,423円。
1K
84,000〜101,500円
91,423円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
94件
10〜15万
3件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,584円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。