デュオシティ木場公園
東京都江東区東陽1丁目8-12 | 築24年 | 30戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（103.5万円）を14.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201220132014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.9万/㎡から2025年は117.7万/㎡へ、13年間で106.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では113.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均7,721万円です。4LDKが最も高く平均9,574万円、3LDKは平均7,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
7,721万 |
5,875万 |
9,677万 |
| 4LDK |
2件 |
9,574万 |
7,901万 |
11,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.49m² ～ 92.06m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオシティ木場公園 |
2002 |
30戸 |
118.2万 |
7,480万 |
| セザールアーバンデュオイースト |
2003 |
17戸 |
115.7万 |
6,300万 |
| セザールアーバンデュオウエスト |
2003 |
32戸 |
98.1万 |
7,380万 |
| セザールアーバンデュオ |
2003 |
48戸 |
115.7万 |
6,300万 |
| ベルグコート木場センティオ |
2004 |
35戸 |
100.5万 |
5,600万 |
| プレジャーガーデン木場 |
1997 |
20戸 |
116.0万 |
6,799万 |
| ガーラグランディ木場 |
2016 |
76戸 |
134.8万 |
3,480万 |
| ルフォンリブレ木場 |
2015 |
53戸 |
157.7万 |
8,790万 |
| プレジャーガーデン木場弐番館 |
1998 |
25戸 |
81.9万 |
6,280万 |
| プレールドゥーク木場駅前 |
2013 |
87戸 |
100.9万 |
2,590万 |
| ヴェラハイツ木場 |
1983 |
32戸 |
98.0万 |
4,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.9万 |
59.2万 |
59.2万 |
55.2万 |
64.5万 |
117.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
118.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.49万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.2万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.44万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.34万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.63万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.79万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.44万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。