ガーラグランディ木場

東京都江東区東陽1丁目16-21 | 築10年 | 76戸

推定相場

ガーラグランディ木場

賃料の推移

14万12万10万8万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,818〜88,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.4万円/㎡

レンジ

106.0〜176.7万円/㎡

市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 25.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均9,856万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,211万円、１Ｋは平均3,799万円です。

３ＬＤＫ

21件

9,856万

１Ｋ

14件

3,799万

４ＬＤＫ

3件

13,211万

２ＬＤＫ

8件

7,763万

１ＬＤＫ

4件

4,870万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,073万

１ＤＫ

2件

4,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	9,856万	7,916万	14,857万
１Ｋ	14件	3,799万	2,800万	4,935万
４ＬＤＫ	3件	13,211万	11,633万	14,000万
２ＬＤＫ	8件	7,763万	6,686万	8,200万
１ＬＤＫ	4件	4,870万	4,566万	5,349万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,073万	9,893万	10,296万
１ＤＫ	2件	4,393万	4,309万	4,477万

物件概要

所在地	東京都江東区東陽1丁目16-21
築年月	2016-10（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	76戸
専有面積	25.52m² ～ 30.80m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	ウラタ
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

江東区立南陽小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラグランディ木場	2016	76戸	134.8万	3,480万
デュオシティ木場公園	2002	30戸	118.2万	7,480万
デュオスカーラ東陽町	2003	26戸	111.9万	5,199万
XEBEC木場	2012	-	-	-
エコヴィレッジ木場	2012	-	-	-
ルフォン木場スタイリア	2019	63戸	-	-
ジーベック木場	2012	31戸	99.5万	2,600万
セザールアーバンデュオイースト	2003	17戸	115.7万	6,300万
セザールアーバンデュオウエスト	2003	32戸	98.1万	7,380万
セザールアーバンデュオ	2003	48戸	115.7万	6,300万
ルジェンテ木場	2020	-	-	-

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,480万	134.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額90,517円。2Kなら月額124,400円が相場です。

90,517円

81,500〜124,000円

124,400円

118,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

178件

10〜15万

6件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,668円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,193円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,641円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,602円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,000円	3,591円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,591円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,635円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	30㎡〜	92,000円	2,987円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,563円/㎡
2024年2月	9〜10階	2K	25㎡〜	128,000円	4,950円/㎡
2024年2月	9〜10階	2K	30㎡〜	128,000円	4,156円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,500円	3,350円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,668円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,500円	3,586円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	96,000円	3,707円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,591円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,000円	3,591円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,000円	3,745円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	92,000円	3,558円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	91,000円	3,514円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。