ジーベック木場
東京都江東区東陽1丁目24-1 | 築14年 | 31戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,188円から2025年には106,786円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・22件）で、平均3,876万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,320万円、1Kは平均2,958万円です。
１Ｋ
3,876万
22件
２ＬＤＫ
7,819万
10件
１ＬＤＫ
4,754万
12件
３ＬＤＫ
7,863万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,320万
2件
1K
2,958万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 3,876万 | 2,794万 | 5,571万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,819万 | 6,752万 | 9,081万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,754万 | 4,022万 | 5,482万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,863万 | 7,047万 | 9,073万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,320万 | 8,790万 | 9,849万 |
| 1K | 3件 | 2,958万 | 2,600万 | 3,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩11分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック木場 | 2012 | 31戸 | 99.5万 | 2,600万 |
| エコヴィレッジ木場 | 2012 | - | - | - |
| XEBEC木場 | 2012 | - | - | - |
| デュオスカーラ東陽町 | 2003 | 26戸 | 111.9万 | 5,199万 |
| ルフォン木場スタイリア | 2019 | 63戸 | - | - |
| エンブレム木場 | 1987 | 31戸 | 78.1万 | 3,150万 |
| ガーラグランディ木場 | 2016 | 76戸 | 134.8万 | 3,480万 |
| レスパス東陽町 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ガーラシティ東陽町 | 2007 | 36戸 | 105.9万 | 2,200万 |
| ミオカステーロ東陽町 | 2004 | 29戸 | 64.5万 | 4,290万 |
| エンゼルハイツ | 1991 | 20戸 | 97.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 86.1万 | 99.5万 | 99.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 99.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,685円。
1K
70,000〜137,000円
94,685円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
89件
10〜15万
59件
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,596円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。