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ガーラシティ東陽町

東京都江東区東陽1丁目26-7 | 築19年 | 36戸

推定相場
ガーラシティ東陽町
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸151件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（103.5万円）を2.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を11.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20162017201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.5万/㎡から2026年は105.9万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,708〜80,077円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・19件）で、平均4,837万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,685万円、1Kは平均2,693万円です。
３ＬＤＫ
16件
8,685万
１ＬＤＫ
19件
4,837万
１Ｋ
15件
3,208万
２ＬＤＫ
17件
6,306万
４ＬＤＫ
2件
7,258万
1K
9件
2,693万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 16件 8,685万 5,962万 14,632万
１ＬＤＫ 19件 4,837万 2,356万 7,128万
１Ｋ 15件 3,208万 2,400万 5,265万
２ＬＤＫ 17件 6,306万 3,498万 8,603万
４ＬＤＫ 2件 7,258万 7,258万 7,258万
1K 9件 2,693万 2,200万 2,976万

階数別の㎡単価

1-3階
91.6万/㎡
6件
8階以上
88.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都江東区東陽1丁目26-7
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積20.25m² ～ 20.77m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新英興業
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラシティ東陽町 2007 36戸 105.9万 2,200万
レスパス東陽町 1989 22戸 - -
ジェノヴィア木場2 2023 35戸 - -
エンゼルハイツ 1991 20戸 97.4万 5,180万
エンブレム木場 1987 31戸 78.1万 3,150万
ルフォン木場スタイリア 2019 63戸 - -
グランドガーラ木場 2019 108戸 132.5万 3,380万
アゼスト東陽町 2012 30戸 89.3万 2,260万
シャリエ木場 1998 21戸 105.6万 5,980万
アルス東陽町 2003 27戸 106.2万 6,480万
ミオカステーロ東陽町 2004 29戸 64.5万 4,290万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222026
1K 85.5万 82.8万 93.8万 105.9万 105.9万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,200万 105.93万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,200万 105.93万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2017年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,720万 82.82万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,860万 89.56万/㎡
2016年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,770万 87.41万/㎡
2016年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,026円。
1K
77,026円
72,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
132件
8〜10万
19件
全 151 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 4,189円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,756円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,707円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 81,000円 3,900円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,852円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 81,000円 3,900円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,779円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,996円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,707円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,707円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,500円 3,683円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,877円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,659円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,900円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,500円 3,731円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,756円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,779円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,500円 3,876円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,500円 3,683円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,659円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 76,000円 3,659円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,611円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,707円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,500円 3,731円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,683円/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。