アゼスト東陽町
東京都江東区東陽1丁目33-5 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2019年にかけて㎡単価は89.4〜89.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には93,813円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・22件）で、平均3,862万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,320万円、1Kは平均3,657万円です。
１Ｋ
3,862万
22件
２ＬＤＫ
7,819万
10件
１ＬＤＫ
4,754万
12件
３ＬＤＫ
7,863万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,320万
2件
1K
3,657万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 3,862万 | 2,794万 | 5,571万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,819万 | 6,752万 | 9,081万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,754万 | 4,022万 | 5,482万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,863万 | 7,047万 | 9,073万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,320万 | 8,790万 | 9,849万 |
| 1K | 8件 | 3,657万 | 3,358万 | 4,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.30m² ～ 26.41m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | AZEST |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト東陽町 | 2012 | 30戸 | 89.3万 | 2,260万 |
| ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール | 2013 | - | - | - |
| プレミスト東陽町 | 2012 | 53戸 | 127.6万 | 7,480万 |
| エンゼルハイツ | 1991 | 20戸 | 97.4万 | 5,180万 |
| フォートリスエス | 1991 | - | - | - |
| グランヴァンフリステーラ東陽町 | 2009 | 38戸 | 82.6万 | 1,750万 |
| ジェノヴィア木場2 | 2023 | 35戸 | - | - |
| グランドガーラ木場 | 2019 | 108戸 | 132.5万 | 3,380万 |
| レスパス東陽町 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ガーラシティ東陽町 | 2007 | 36戸 | 105.9万 | 2,200万 |
| アルス東陽町 | 2003 | 27戸 | 106.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.4万 | 88.0万 | 89.4万 | 89.4万 | 89.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 89.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,285円。
1K
79,000〜95,000円
86,285円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
70件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,735円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,261円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,087円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,340円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,237円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。