マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グランヴァンフリステーラ東陽町

東京都江東区東陽1丁目35-6 | 築17年 | 38戸

推定相場
グランヴァンフリステーラ東陽町
最新データ
2019年10月
売買2件 / 賃貸160件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.6万円。周辺エリア平均(103.5万円)より20.2%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,611円から2025年には90,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の39%・24件)で、平均3,355万円です。3LDK+Sが最も高く平均9,033万円、1Kは平均2,560万円です。
2LDK
7件
7,193万
1K
24件
3,355万
1LDK
14件
4,480万
3LDK
12件
8,775万
3LDK+S
2件
9,033万
1K
2件
2,560万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 7,193万 6,544万 7,902万
1K 24件 3,355万 2,400万 5,265万
1LDK 14件 4,480万 3,591万 5,314万
3LDK 12件 8,775万 6,830万 14,632万
3LDK+S 2件 9,033万 8,520万 9,546万
1K 2件 2,560万 2,520万 2,599万

物件概要

所在地東京都江東区東陽1丁目35-6
築年月2009年8月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積20.63m² ~ 37.88m²
分譲会社グランヴァン
施工会社植木組
管理会社グランヴァン
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴァンフリステーラ東陽町 2009 38戸 82.6万 1,750万
プレミスト東陽町 2012 53戸 127.6万 7,480万
アゼスト東陽町 2012 30戸 89.3万 2,260万
ヴェルステージ東陽町 1999 29戸 84.2万 1,690万
ミオカステーロ東陽町 2004 29戸 64.5万 4,290万
エンゼルハイツ 1991 20戸 97.4万 5,180万
ジェノヴィア木場2 2023 35戸 - -
グランドガーラ木場 2019 108戸 132.5万 3,380万
エンブレム木場 1987 31戸 78.1万 3,150万
レスパス東陽町 1989 22戸 - -
ガーラシティ東陽町 2007 36戸 105.9万 2,200万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019
1K 82.6 82.6
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 82.59万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 82.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(160件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額83,860円。1LDKなら月額121,500円が相場です。
ワンルーム
117,750円
116,000〜119,500円
1K
83,860円
64,000〜110,000円
1LDK
121,500円
120,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
83件
10〜15万
13件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,148円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 109,000円 3,815円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,456円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 119,500円 3,285円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 35㎡〜 119,500円 3,285円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,478円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,500円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,432円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,387円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,263円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,263円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,307円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,295円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,236円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,226円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,318円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,364円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,880円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,968円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,320円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,947円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,256円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,333円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,032円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,256円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,074円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,303円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,380円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,426円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。