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エンゼルハイツ

東京都江東区東陽1丁目33-1 | 築35年 | 20戸

推定相場
エンゼルハイツ
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均(103.5万円)より5.9%低く、江東区全体の平均(95.3万円)を2.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.4万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、6年間で95.2%上昇しました(年平均+15.9%)。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均4,441万円です。1LDKが最も高く平均5,230万円、1DKは平均2,316万円です。
1DK
2件
2,316万
1LDK
2件
5,230万
2LDK
4件
4,441万
3LDK
2件
3,652万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,316万 2,256万 2,376万
1LDK 2件 5,230万 5,180万 5,280万
2LDK 4件 4,441万 3,780万 5,228万
3LDK 2件 3,652万 3,652万 3,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.3万円で、1-3階(61.9万円)と比べて11.4万円(+18.4%)高くなっています。
1-3階
61.9万/㎡
6件
4-7階
73.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽1丁目33-1
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積31.79m² ~ 62.37m²
施工会社山一建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
江東区立南陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイツ 1991 20戸 97.4万 5,180万
ジェノヴィア木場2 2023 35戸 - -
レスパス東陽町 1989 22戸 - -
ガーラシティ東陽町 2007 36戸 105.9万 2,200万
アゼスト東陽町 2012 30戸 89.3万 2,260万
エンブレム木場 1987 31戸 78.1万 3,150万
ミオカステーロ東陽町 2004 29戸 64.5万 4,290万
グランドガーラ木場 2019 108戸 132.5万 3,380万
グランヴァンフリステーラ東陽町 2009 38戸 82.6万 1,750万
プレミスト東陽町 2012 53戸 127.6万 7,480万
アルス東陽町 2003 27戸 106.2万 6,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220252026
2LDK 63.8 72.3 72.9 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 5,180万 97.39万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 5,280万 99.27万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 71.07万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.83万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 59.14万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 62.29万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.3万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.82万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.58万/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 48.51万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。