エンブレム木場

東京都江東区東陽1丁目26-15 | 築39年 | 31戸

推定相場

エンブレム木場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2023年は78.1万/㎡へ、10年間で70.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2019年には125,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・12件）で、平均5,021万円です。1Rが最も高く平均5,021万円、2DKは平均3,390万円です。

12件

5,021万

1SDK

7件

3,504万

1DK

2件

3,444万

1SLDK

6件

3,669万

2DK

4件

3,390万

2LDK

2件

4,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	5,021万	3,184万	11,491万
1SDK	7件	3,504万	2,864万	5,026万
1DK	2件	3,444万	3,377万	3,510万
1SLDK	6件	3,669万	3,344万	3,838万
2DK	4件	3,390万	2,807万	3,980万
2LDK	2件	4,072万	3,586万	4,557万

階数別の㎡単価

1-3階

70.6万/㎡

8件

4-7階

61.8万/㎡

20件

8階以上

60.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽1丁目26-15
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	40.02m² ～ 129.63m²
分譲会社	オクト
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

南陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム木場	1987	31戸	78.1万	3,150万
レスパス東陽町	1989	22戸	-	-
ガーラシティ東陽町	2007	36戸	105.9万	2,200万
エンゼルハイツ	1991	20戸	97.4万	5,180万
ジェノヴィア木場2	2023	35戸	-	-
ミオカステーロ東陽町	2004	29戸	64.5万	4,290万
ルフォン木場スタイリア	2019	63戸	-	-
デュオスカーラ東陽町	2003	26戸	111.9万	5,199万
アゼスト東陽町	2012	30戸	89.3万	2,260万
ジーベック木場	2012	31戸	99.5万	2,600万
グランドガーラ木場	2019	108戸	132.5万	3,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	49.3万	-	60.2万	59.8万	80.5万	78.1万	78.1万	78.1万
1SLDK	51.8万	56.5万	-	-	-	-	78.4万	-
2LDK	-	-	-	51.0万	-	-	-	-
1SDK	44.7万	50.3万	56.5万	86.5万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1R	40㎡〜	3,150万	78.07万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	40㎡〜	3,080万	76.97万/㎡
2022年6月	中層	1R	40㎡〜	3,150万	78.07万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,148万	78.02万/㎡
2022年6月	低層	1R	40㎡〜	3,148万	78.02万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,198万	79.26万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	3,198万	79.26万/㎡
2022年12月	中層	1R	40㎡〜	3,150万	78.07万/㎡
2021年6月	中層	1R	40㎡〜	3,150万	78.07万/㎡
2021年12月	中層	1R	40㎡〜	3,150万	78.07万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.25万/㎡
2020年6月	中層	1R	40㎡〜	3,350万	83.03万/㎡
2020年12月	中層	1R	40㎡〜	3,150万	78.07万/㎡
2019年6月	低層	1R	125㎡〜	7,980万	61.56万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,490万	51.05万/㎡
2019年11月	高層	1SDK	40㎡〜	3,490万	86.5万/㎡
2019年11月	低層	1R	120㎡〜	7,200万	57.96万/㎡
2018年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	66.42万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,890万	46.84万/㎡
2018年5月	高層	1SDK	40㎡〜	2,280万	56.51万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	49.08万/㎡
2018年11月	中層	1R	40㎡〜	2,430万	60.23万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,580万	63.94万/㎡
2017年9月	中層	1SDK	40㎡〜	1,980万	49.48万/㎡
2017年8月	中層	1SDK	40㎡〜	1,980万	49.48万/㎡
2017年2月	中層	1SDK	40㎡〜	2,080万	51.98万/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	40㎡〜	2,280万	56.51万/㎡
2016年7月	中層	1R	40㎡〜	1,990万	49.32万/㎡
2016年6月	低層	1SDK	40㎡〜	1,790万	44.73万/㎡
2016年10月	中層	1SLDK	40㎡〜	2,090万	51.8万/㎡
2014年9月	高層	1DK	40㎡〜	1,850万	46.23万/㎡
2014年12月	高層	1DK	40㎡〜	1,780万	44.48万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.7万/㎡
2013年6月	中層	1SDK	40㎡〜	1,880万	46.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額119,333円。2DKなら月額119,333円が相場です。

1LDK

119,333円

108,000〜125,000円

2DK

119,333円

108,000〜125,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,098円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,098円/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,677円/㎡
2018年5月	低層	1SDK	40㎡〜	108,000円	2,677円/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,562円/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,562円/㎡
2017年9月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,562円/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,562円/㎡
2016年4月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,677円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,665円/㎡
2015年1月	中層	2K	40㎡〜	120,000円	2,998円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。