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ミオカステーロ東陽町

東京都江東区東陽1丁目38-7 | 築22年 | 29戸

推定相場
ミオカステーロ東陽町
最新データ
2019年8月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均(103.5万円)より37.7%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201120132015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.7万/㎡から2019年は69.6万/㎡へ、8年間で34.6%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・6件)で、平均7,052万円です。2SLDKが最も高く平均7,395万円、3LDKは平均6,721万円です。
2LDK
6件
7,052万
2SLDK
4件
7,395万
3LDK
5件
6,721万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 7,052万 6,178万 8,470万
2SLDK 4件 7,395万 6,653万 8,455万
3LDK 5件 6,721万 5,523万 7,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階(64.2万円)と比べて1.3万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
64.2万/㎡
7件
4-7階
64.6万/㎡
4件
8階以上
65.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽1丁目38-7
築年月2004年5月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積61.87m² ~ 78.43m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩8分
🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ東陽町 2004 29戸 64.5万 4,290万
エンブレム木場 1987 31戸 78.1万 3,150万
エンゼルハイツ 1991 20戸 97.4万 5,180万
ヴェルステージ東陽町 1999 29戸 84.2万 1,690万
グランヴァンフリステーラ東陽町 2009 38戸 82.6万 1,750万
アゼスト東陽町 2012 30戸 89.3万 2,260万
ジェノヴィア木場2 2023 35戸 - -
レスパス東陽町 1989 22戸 - -
ガーラシティ東陽町 2007 36戸 105.9万 2,200万
プレミスト東陽町 2012 53戸 127.6万 7,480万
グランドガーラ木場 2019 108戸 132.5万 3,380万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120132015201720182019
2LDK - - 61.8 65.8 - 69.6
2SLDK - - - 68.4 64.7 -
3LDK 51.7 52.6 - 67.1 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,290万 64.49万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,800万 72.15万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,800万 72.15万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 62.63万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 66.83万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.84万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.35万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.87万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,860万 73.06万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,480万 69.88万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 66.83万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,080万 61.33万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 75㎡〜 4,880万 62.23万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.61万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。