アルス東陽町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は106.2万/㎡へ、16年間で110.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均6,912万円です。3LDKが最も高く平均7,618万円、2LDKは平均6,912万円です。

2LDK

15件

6,912万

3LDK

4件

7,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	6,912万	6,090万	8,146万
3LDK	4件	7,618万	6,163万	10,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（64.4万円）と比べて12.0万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

64.4万/㎡

9件

4-7階

76.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽1丁目30-8
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	56.06m² ～ 77.21m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

南陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス東陽町	2003	27戸	106.2万	6,480万
グランドガーラ木場	2019	108戸	132.5万	3,380万
藤和シティコープ東陽町２	1987	34戸	81.6万	4,200万
ガーラアヴェニュー木場	2019	79戸	-	-
ジェノヴィア木場2	2023	35戸	-	-
アゼスト東陽町	2012	30戸	89.3万	2,260万
シャリエ木場	1998	21戸	105.6万	5,980万
レスパス東陽町	1989	22戸	-	-
ガーラシティ東陽町	2007	36戸	105.9万	2,200万
エンゼルハイツ	1991	20戸	97.4万	5,180万
シティインデックス木場	2010	51戸	122.6万	4,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	59.8万	63.2万	77.1万	69.6万	89.1万	89.1万	93.9万	106.2万
3LDK	-	-	-	68.0万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,480万	106.22万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	5,780万	93.94万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.07万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.07万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.56万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.03万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.82万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.69万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.94万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,890万	63.23万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,840万	59.62万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,990万	61.95万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,730万	57.92万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,898万	63.44万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.31万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,670万	59.65万/㎡
2010年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,750万	60.95万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.51万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,260万	50.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	190,000円	2,950円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。