ジャパンハイツニュー東陽
東京都江東区東陽2丁目5-12 | 築48年 | 41戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（84.2万円）より30.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2020年には104,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均2,898万円です。1LDKが最も高く平均3,375万円、1DKは平均1,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,410万 |
1,235万 |
1,584万 |
| 1DK |
2件 |
1,187万 |
1,173万 |
1,200万 |
| 1LDK |
5件 |
3,375万 |
3,090万 |
3,667万 |
| 2DK |
8件 |
2,898万 |
2,528万 |
3,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.60m² ～ 65.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパン都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東和工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジャパンハイツニュー東陽 |
1978 |
41戸 |
58.2万 |
3,090万 |
| フリージャーマンション |
1975 |
5戸 |
35.2万 |
1,930万 |
| グランアコール |
1992 |
14戸 |
116.3万 |
8,480万 |
| セイワ東陽マンション |
1976 |
49戸 |
66.3万 |
3,430万 |
| ローズマンション |
1975 |
4戸 |
45.7万 |
2,480万 |
| 中銀東陽公園マンシオン |
1987 |
30戸 |
73.8万 |
2,999万 |
| ジャパンハイツ東陽 |
1978 |
30戸 |
62.7万 |
2,580万 |
| シティテラス東陽町 |
2016 |
522戸 |
200.6万 |
16,200万 |
| VORT東陽町ビル |
1992 |
8戸 |
- |
- |
| ナイスグランソレイユ東陽町 |
2004 |
54戸 |
129.6万 |
8,880万 |
| 東陽町グリーンハイツ |
1978 |
49戸 |
85.6万 |
4,990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
65.6万 |
59.9万 |
| 1DK |
- |
28.5万 |
- |
- |
44.7万 |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
50.9万 |
43.5万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
35.4万 |
45.5万 |
- |
47.6万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
58.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,170万 |
59.73万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,040万 |
44.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
940万 |
43.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,100万 |
50.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
46.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
51.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
750万 |
28.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.54万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.81万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
46.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
39.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の29%）で、平均月額107,500円。2SLDKなら月額107,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,009円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,654円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,223円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,583円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。