グランアコール
東京都江東区東陽2丁目5-14 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2026年は116.3万/㎡へ、10年間で124.2%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では77.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
93.0〜139.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.732
補正係数 ×0.732
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・9件）で、平均1,891万円です。5LDKが最も高く平均13,286万円、１Ｋは平均1,891万円です。
オープンフロア
2,932万
2件
１Ｋ
1,891万
9件
２ＤＫ
3,593万
4件
１ＤＫ
2,029万
3件
２ＬＤＫ
5,625万
3件
2LDK
8,107万
6件
5LDK
13,286万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 2,932万 | 2,000万 | 3,863万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,891万 | 1,200万 | 2,836万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,593万 | 2,942万 | 4,581万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,029万 | 1,382万 | 2,352万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,625万 | 4,581万 | 7,589万 |
| 2LDK | 6件 | 8,107万 | 7,547万 | 9,380万 |
| 5LDK | 3件 | 13,286万 | 13,173万 | 13,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階（56.2万円）と比べて30.8万円（+54.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
56.2万/㎡
8階以上
6件
87万/㎡
最上層と最下層の差: +30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 153.84m² |
| 分譲会社 | 扇商事 |
| 施工会社 | 大都建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアコール | 1992 | 14戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| セイワ東陽マンション | 1976 | 49戸 | 66.3万 | 3,430万 |
| ローズマンション | 1975 | 4戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| フリージャーマンション | 1975 | 5戸 | 35.2万 | 1,930万 |
| ジャパンハイツニュー東陽 | 1978 | 41戸 | 58.2万 | 3,090万 |
| 中銀東陽公園マンシオン | 1987 | 30戸 | 73.8万 | 2,999万 |
| ジャパンハイツ東陽 | 1978 | 30戸 | 62.7万 | 2,580万 |
| シティテラス東陽町 | 2016 | 522戸 | 200.6万 | 16,200万 |
| ナイスグランソレイユ東陽町 | 2004 | 54戸 | 129.6万 | 8,880万 |
| 東陽町グリーンハイツ | 1978 | 49戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| VORT東陽町ビル | 1992 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 69.2万 | 128.6万 | 116.3万 |
| 5LDK | 51.9万 | 58.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 128.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 5LDK | 150㎡〜 | 8,980万 | 58.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 5LDK | 150㎡〜 | 8,980万 | 58.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 5LDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 51.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。