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グランアコール

東京都江東区東陽2丁目5-14 | 築34年 | 14戸

推定相場
グランアコール
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は116.3万円。周辺エリア平均(84.2万円)を38.2%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を22.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2026年は116.3万/㎡へ、10年間で124.2%上昇しました(年平均+12.4%)。直近3年では77.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の32%・9件)で、平均1,844万円です。5LDKが最も高く平均12,877万円、1Kは平均1,844万円です。
1K
9件
1,844万
2DK
4件
3,482万
1DK
3件
1,966万
2LDK
3件
5,452万
2LDK
6件
7,949万
5LDK
3件
12,877万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,844万 1,200万 2,749万
2DK 4件 3,482万 2,852万 4,440万
1DK 3件 1,966万 1,339万 2,280万
2LDK 3件 5,452万 4,440万 7,356万
2LDK 6件 7,949万 7,315万 9,380万
5LDK 3件 12,877万 12,768万 12,931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階(56.2万円)と比べて30.8万円(+54.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
56.2万/㎡
3件
8階以上
87万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +30.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目5-14
築年月1992年7月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数14戸
専有面積72.92m² ~ 153.84m²
分譲会社扇商事
施工会社大都建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアコール 1992 14戸 116.3万 8,480万
セイワ東陽マンション 1976 49戸 66.3万 3,430万
ローズマンション 1975 4戸 45.7万 2,480万
フリージャーマンション 1975 5戸 35.2万 1,930万
ジャパンハイツニュー東陽 1978 41戸 58.2万 3,090万
中銀東陽公園マンシオン 1987 30戸 73.8万 2,999万
ジャパンハイツ東陽 1978 30戸 62.7万 2,580万
シティテラス東陽町 2016 522戸 200.6万 16,200万
ナイスグランソレイユ東陽町 2004 54戸 129.6万 8,880万
東陽町グリーンハイツ 1978 49戸 85.6万 4,990万
VORT東陽町ビル 1992 8戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920252026
2LDK - 69.2 128.6 116.3
5LDK 51.9 58.4 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 70㎡〜 8,480万 116.3万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 70㎡〜 9,380万 128.64万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 70㎡〜 5,280万 72.41万/㎡
2019年7月 低層 5LDK 150㎡〜 8,980万 58.39万/㎡
2019年7月 低層 5LDK 150㎡〜 8,980万 58.38万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 75㎡〜 5,280万 68.65万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 75㎡〜 5,080万 66.05万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 70㎡〜 5,080万 69.67万/㎡
2016年1月 低層 5LDK 150㎡〜 7,980万 51.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。