マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›セイワ東陽マンション

セイワ東陽マンション

東京都江東区東陽2丁目5-15 | 築50年 | 49戸

推定相場
セイワ東陽マンション
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（84.2万円）より21.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、12年間で98.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・8件）で、平均3,855万円です。2LDKが最も高く平均3,855万円、2DKは平均2,149万円です。
1R
2件
3,337万
1K
2件
2,388万
1LDK
3件
3,153万
2K
4件
3,376万
2DK
3件
2,149万
2LDK
8件
3,855万
3DK
7件
3,425万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,337万 3,139万 3,534万
1K 2件 2,388万 2,160万 2,616万
1LDK 3件 3,153万 2,988万 3,258万
2K 4件 3,376万 2,736万 3,816万
2DK 3件 2,149万 2,040万 2,203万
2LDK 8件 3,855万 2,931万 4,724万
3DK 7件 3,425万 2,911万 3,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（50.9万円）と比べて7.6万円（+14.9%）高くなっています。
1-5階
50.9万/㎡
27件
6-10階
58.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目5-15
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積36.09m² ～ 51.75m²
分譲会社清和興業
施工会社武蔵建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セイワ東陽マンション 1976 49戸 66.3万 3,430万
ローズマンション 1975 4戸 45.7万 2,480万
グランアコール 1992 14戸 116.3万 8,480万
フリージャーマンション 1975 5戸 35.2万 1,930万
ジャパンハイツニュー東陽 1978 41戸 58.2万 3,090万
ジャパンハイツ東陽 1978 30戸 62.7万 2,580万
中銀東陽公園マンシオン 1987 30戸 73.8万 2,999万
シティテラス東陽町 2016 522戸 200.6万 16,200万
ナイスグランソレイユ東陽町 2004 54戸 129.6万 8,880万
東陽町グリーンハイツ 1978 49戸 85.6万 4,990万
パイロットハウス東陽町 1978 138戸 81.2万 4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 57.6万 61.5万 - 66.3万
3DK - - - - - 49.9万 60.5万 -
2K - - - - 52.8万 59.5万 - -
2DK - - - 46.1万 46.1万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,430万 66.29万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 3,280万 63.39万/㎡
2024年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.59万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.45万/㎡
2023年9月 低層 2K 50㎡〜 3,180万 61.45万/㎡
2023年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,580万 49.86万/㎡
2023年2月 低層 2K 50㎡〜 2,980万 57.59万/㎡
2022年9月 高層 1K 35㎡〜 1,800万 48.79万/㎡
2022年6月 低層 2K 50㎡〜 3,180万 61.45万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.66万/㎡
2022年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,700万 46.08万/㎡
2022年3月 低層 2K 50㎡〜 2,280万 44.06万/㎡
2022年3月 高層 1K 35㎡〜 2,180万 59.08万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.52万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 67.48万/㎡
2021年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,700万 46.08万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.93万/㎡
2021年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,700万 46.08万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.93万/㎡
2019年2月 中層 1R 35㎡〜 2,180万 59.08万/㎡
2018年8月 中層 1R 35㎡〜 2,380万 64.5万/㎡
2018年11月 中層 1DK 35㎡〜 2,180万 59.08万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,900万 36.93万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.79万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.12万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.12万/㎡
2013年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,690万 32.66万/㎡
2013年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,650万 31.89万/㎡
2013年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,810万 34.98万/㎡
2013年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,770万 34.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額115,467円。3LDKなら月額123,000円が相場です。
1K
94,000円
90,000〜98,000円
1LDK
115,467円
95,000〜130,000円
2LDK
114,667円
106,000〜120,000円
3LDK
123,000円
118,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
19件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,332円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,458円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,332円/㎡
2023年5月 高層 1K 35㎡〜 90,000円 2,439円/㎡
2023年3月 高層 1K 35㎡〜 98,000円 2,656円/㎡
2022年4月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,332円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,488円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 50㎡〜 118,000円 2,288円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 50㎡〜 128,000円 2,482円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,332円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,332円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,488円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,280円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,703円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,182円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,512円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,030円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,488円/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 106,000円 2,060円/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,294円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。