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パイロットハウス東陽町

東京都江東区東陽2丁目2-10 | 築48年 | 138戸

推定相場
パイロットハウス東陽町
最新データ
2025年12月
売買37件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（84.2万円）より3.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より14.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、12年間で124.9%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の114,000円から2020年には148,000円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均4,571万円です。1SLDKが最も高く平均5,011万円、3DKは平均3,899万円です。
1SLDK
2件
5,011万
2LDK
7件
4,721万
3DK
8件
3,899万
3LDK
17件
4,571万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,011万 5,011万 5,011万
2LDK 7件 4,721万 4,128万 5,274万
3DK 8件 3,899万 3,672万 4,348万
3LDK 17件 4,571万 3,168万 5,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（52.7万円）と比べて7.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
52.7万/㎡
16件
4-7階
53.8万/㎡
13件
8階以上
59.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目2-10
築年月1978年10月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数138戸
専有面積53.10m² ～ 60.47m²
分譲会社日本パイロットハウス
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パイロットハウス東陽町 1978 138戸 81.2万 4,480万
ナイスグランソレイユ東陽町 2004 54戸 129.6万 8,880万
ファミリータウン東陽Ｅ棟 1982 66戸 97.4万 6,999万
シティテラス東陽町 2016 522戸 200.6万 16,200万
東陽サニーハイツ 1977 191戸 91.7万 4,880万
東陽町グリーンハイツ 1978 49戸 85.6万 4,990万
ジャパンハイツ東陽 1978 30戸 62.7万 2,580万
セイワ東陽マンション 1976 49戸 66.3万 3,430万
ローズマンション 1975 4戸 45.7万 2,480万
グランアコール 1992 14戸 116.3万 8,480万
イトーピア東陽町マンションＡ棟 1979 - 62.6万 4,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 59.5万 50.4万 - - - 72.1万 - 81.2万
3LDK - - 52.2万 60.8万 72.8万 - 77.6万 -
3DK 43.1万 - 48.9万 54.9万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.19万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,280万 77.57万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,780万 68.51万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.13万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.82万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.82万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,290万 59.63万/㎡
2020年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,080万 55.82万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,090万 56万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,680万 66.7万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 64.05万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.76万/㎡
2019年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 63.07万/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,700万 48.93万/㎡
2019年4月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 63.07万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,780万 50.39万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,080万 55.82万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,080万 55.82万/㎡
2019年10月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 2,780万 49.74万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.39万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.45万/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,380万 43.14万/㎡
2017年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,380万 43.14万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,199万 57.98万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,830万 48.15万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.89万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,400万 43.5万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.57万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.39万/㎡
2013年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,780万 32.26万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,070万 37.52万/㎡
2013年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,880万 35.41万/㎡
2013年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,080万 39.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額113,000円。3LDKなら月額128,500円が相場です。
1SLDK
132,500円
130,000〜135,000円
2LDK
144,750円
135,000〜148,000円
3DK
113,000円
110,000〜115,000円
3LDK
128,500円
120,000〜136,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,682円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,682円/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 136,000円 2,465円/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 133,000円 2,410円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,682円/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,447円/㎡
2017年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,447円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,359円/㎡
2017年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 130,000円 2,356円/㎡
2015年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 115,000円 1,922円/㎡
2015年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2015年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,993円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,251円/㎡
2015年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,839円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。