シティテラス東陽町

東京都江東区東陽2丁目2-4 | 築10年 | 522戸

推定相場

シティテラス東陽町

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の113.5万/㎡から2026年は186.7万/㎡へ、9年間で64.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万31万24万17万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の228,000円から2025年には272,067円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・130件）で、平均10,504万円です。4LDKが最も高く平均13,300万円、2LDKは平均8,365万円です。

2SLDK

24件

10,876万

2LDK

29件

8,365万

3LDK

130件

10,504万

3SLDK

3件

10,537万

4LDK

16件

13,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	24件	10,876万	9,168万	14,480万
2LDK	29件	8,365万	6,456万	10,630万
3LDK	130件	10,504万	7,788万	16,332万
3SLDK	3件	10,537万	8,179万	13,300万
4LDK	16件	13,300万	9,580万	16,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は134.0万円で、1-5階（129.6万円）と比べて4.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

129.6万/㎡

69件

6-10階

122.4万/㎡

73件

11-20階

134万/㎡

60件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東陽2丁目2-4
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	522戸
専有面積	54.88m² ～ 87.90m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

南陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス東陽町	2016	522戸	200.6万	16,200万
ナイスグランソレイユ東陽町	2004	54戸	129.6万	8,880万
東陽町グリーンハイツ	1978	49戸	85.6万	4,990万
パイロットハウス東陽町	1978	138戸	81.2万	4,480万
ジャパンハイツ東陽	1978	30戸	62.7万	2,580万
セイワ東陽マンション	1976	49戸	66.3万	3,430万
ローズマンション	1975	4戸	45.7万	2,480万
グランアコール	1992	14戸	116.3万	8,480万
東陽サニーハイツ	1977	191戸	91.7万	4,880万
フリージャーマンション	1975	5戸	35.2万	1,930万
ジャパンハイツニュー東陽	1978	41戸	58.2万	3,090万

売買データ分析（202件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1億以上が51件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

48件

7,000万〜1億

103件

1億以上

51件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	118.3万	112.1万	119.4万	127.1万	172.5万	174.9万	200.6万
3LDK	94.3万	102.9万	104.2万	111.8万	116.7万	139.0万	176.9万	183.5万
2SLDK	101.0万	101.6万	107.8万	117.5万	122.2万	-	179.0万	187.7万
2LDK	103.4万	-	105.2万	107.9万	112.3万	128.8万	175.1万	181.9万

全 202 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	16,200万	200.6万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	12,800万	181.9万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	12,800万	181.9万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	12,980万	184.46万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,280万	174.51万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	16,200万	200.6万/㎡
2026年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	13,900万	184.75万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	13,280万	188.72万/㎡
2026年2月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	13,400万	190.7万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	12,980万	184.46万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	9,980万	181.86万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,280万	174.51万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	13,900万	197.53万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	13,960万	174.33万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	12,200万	173.45万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	15,000万	181.96万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	11,480万	170.66万/㎡
2025年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	13,300万	176.56万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	10,980万	156.04万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	11,990万	170.39万/㎡
2025年7月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	9,980万	142.03万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	11,990万	170.39万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	12,970万	193.01万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	13,480万	168.34万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	13,900万	197.53万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	11,800万	175.42万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	13,800万	183.2万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	9,880万	140.4万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	12,000万	170.61万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,980万	141.89万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	11,990万	170.39万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,000万	127.9万/㎡
2025年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	8,150万	148.51万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	14,480万	192.46万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	15,300万	202.65万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	12,980万	184.46万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	13,500万	184.1万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	12,970万	193.01万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	14,300万	195.01万/㎡
2025年12月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	13,400万	190.7万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	10,180万	185.5万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	10,500万	191.33万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	13,900万	197.53万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	14,300万	195.01万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	11,650万	173.37万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	12,680万	188.5万/㎡
2025年10月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	13,400万	190.7万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,380万	175.93万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	11,990万	170.39万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	13,900万	197.53万/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額257,479円。4LDKなら月額266,667円が相場です。

2LDK

205,889円

165,000〜260,000円

2SLDK

257,600円

235,000〜280,000円

3LDK

257,479円

210,000〜350,000円

3SLDK

197,667円

173,000〜225,000円

4LDK

266,667円

225,000〜310,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

60件

30万以上

3件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	275,000円	4,088円/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,717円/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	275,000円	4,416円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	310,000円	4,115円/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	290,000円	4,121円/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	275,000円	4,088円/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	278,000円	4,060円/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	244,000円	3,328円/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	278,000円	4,059円/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	258,000円	3,650円/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,838円/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,696円/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,818円/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	275,000円	3,910円/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	263,000円	3,492円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,695円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,795円/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,564円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	245,000円	3,785円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,509円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,717円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	215,000円	3,759円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,319円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	215,000円	3,548円/㎡
2023年3月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	225,000円	2,919円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,838円/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	250,000円	3,311円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,838円/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,373円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	248,000円	3,831円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。