ジャパンハイツ東陽
東京都江東区東陽2丁目5-18 | 築48年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買40件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（84.2万円）より25.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
20162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2022年には91,333円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・18件）で、平均2,653万円です。3LDKが最も高く平均4,613万円、1DKは平均1,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
18件 |
2,653万 |
1,440万 |
5,910万 |
| 1DK |
2件 |
1,899万 |
1,530万 |
2,268万 |
| 1LDK |
12件 |
2,789万 |
2,317万 |
3,158万 |
| 2DK |
6件 |
3,326万 |
2,722万 |
4,277万 |
| 3LDK |
2件 |
4,613万 |
4,613万 |
4,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.87m² ～ 81.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパン都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 友燐サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジャパンハイツ東陽 |
1978 |
30戸 |
62.7万 |
2,580万 |
| セイワ東陽マンション |
1976 |
49戸 |
66.3万 |
3,430万 |
| ローズマンション |
1975 |
4戸 |
45.7万 |
2,480万 |
| 東陽町グリーンハイツ |
1978 |
49戸 |
85.6万 |
4,990万 |
| グランアコール |
1992 |
14戸 |
116.3万 |
8,480万 |
| シティテラス東陽町 |
2016 |
522戸 |
200.6万 |
16,200万 |
| フリージャーマンション |
1975 |
5戸 |
35.2万 |
1,930万 |
| ナイスグランソレイユ東陽町 |
2004 |
54戸 |
129.6万 |
8,880万 |
| 中銀東陽公園マンシオン |
1987 |
30戸 |
73.8万 |
2,999万 |
| ジャパンハイツニュー東陽 |
1978 |
41戸 |
58.2万 |
3,090万 |
| パイロットハウス東陽町 |
1978 |
138戸 |
81.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
53.8万 |
53.8万 |
60.4万 |
55.8万 |
60.0万 |
- |
- |
62.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
63.2万 |
58.4万 |
- |
| 1DK |
- |
47.1万 |
- |
- |
46.0万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
47.0万 |
65.8万 |
- |
51.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,580万 |
62.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
63.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
53.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
68.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
58.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
60.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
63.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
65.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
68.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
55.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,550万 |
61.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,390万 |
58.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
45.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,390万 |
58.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,100万 |
51.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,390万 |
58.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,120万 |
51.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,320万 |
60.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
59.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,030万 |
47.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
72.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1R |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
58.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1R |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,320万 |
60.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,250万 |
57.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
58.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
47万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,090万 |
49.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,090万 |
49.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
900万 |
41.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,400万 |
34.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額107,429円。2DKなら月額107,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,038円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,674円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,188円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
144,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
126,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。