越中島のマンション相場
東京都江東区越中島 | 315件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
越中島の中古マンション
315件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,112万円
㎡単価
88.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価162.5万円に対し、築50年は77.1万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,494円。
平均㎡単価
72.2
前年比 ▲7.0%
平均価格
4,389
取引実績
315件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.2万円から2025年は㎡101.8万円へ、17年間で+120.2%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
111
築11-15年
72
築16-20年
67
築21-25年
60
築26-30年
56
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,006
118件
２ＬＤＫ
3,422
46件
３ＤＫ
2,906
34件
４ＬＤＫ
6,577
30件
１Ｋ
2,481
26件
２ＤＫ
3,608
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,375
12件
１ＬＤＫ
4,017
12件
１ＤＫ
3,230
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第3四半期
9,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
64.6
2025年第3四半期
13,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
144.4
2025年第3四半期
5,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
96.7
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
140.0
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
136.0
2025年第2四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第2四半期
8,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
7,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
81.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
越中島のマンション一覧（18棟）
ルネ・ベイグランデ
築29年
| 14階建
| 206戸
11,500万円
直近売出価格
129.6万/㎡
㎡単価
売買121件
門前仲町スカイハイツ
築53年
| 14階建
| 249戸
6,998万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買97件
越中島三丁目ハイツ３号棟
築46年
| 地下1階付14階建
| 198戸
5,080万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買30件
クレヴィア越中島
築14年
| 15階建
| 65戸
7,780万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買22件
サンライズ江東
築53年
| 6階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウドシティ越中島ブライトテラス
築7年
| 12階建
| 83戸
11,280万円
直近売出価格
154.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランパーク門前仲町壱番館
築30年
| 13階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買10件
越中島三丁目ハイツ２号棟
築46年
| 10階建
| 68戸
5,799万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ルネ門前仲町パークステイツC棟
築40年
| 11階建
6,299万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ルネ門前仲町パークステイツＡ棟
築40年
| 14階建
8,650万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買4件
スパシエ門前仲町サウスクレスト
築17年
| 10階建
| 25戸
1,920万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買4件
クラスタ越中島
築8年
| 6階建
| 67戸
4,210万円
直近売出価格
164.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ルネ門前仲町パークステイツＢ棟
築40年
| 14階建
4,998万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ルネ門前仲町パークステイツD棟
築40年
| 14階建
5,800万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランパーク門前仲町弐番館
築30年
| 13階建
| 24戸
売買0件
ルネ門前仲町パークステイツE棟
築40年
| 14階建
売買0件
レガリス門前仲町
築10年
| 7階建
| 25戸
売買0件
スカイコートパレス門前仲町
築8年
| 12階建
| 23戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
越中島は江東区内40地区中31位（上位22%）。
単価72.2。
1つ上の潮見とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）