越中島三丁目ハイツ３号棟
東京都江東区越中島3丁目6-3 | 築46年 | 198戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.9万円。周辺エリア平均（110.8万円）より25.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、12年間で106.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均4,835万円です。2LDKが最も高く平均4,835万円、3DKは平均4,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
4,835万 |
3,757万 |
5,976万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,645万 |
4,502万 |
4,788万 |
| 3DK |
8件 |
4,266万 |
3,520万 |
5,274万 |
| 3LDK |
3件 |
4,730万 |
4,579万 |
4,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 198戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.48m² ～ 61.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本高層管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 越中島三丁目ハイツ３号棟 |
1980 |
198戸 |
82.9万 |
5,080万 |
| 越中島三丁目ハイツ２号棟 |
1980 |
68戸 |
95.4万 |
5,799万 |
| アイルカナーレ門前仲町 |
2021 |
20戸 |
134.6万 |
3,500万 |
| ライオンズマンション門前仲町琴平 |
1998 |
75戸 |
120.8万 |
8,480万 |
| ヒルズ木場 |
2002 |
43戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場第２ |
2002 |
40戸 |
100.7万 |
7,380万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 |
1997 |
91戸 |
118.9万 |
6,980万 |
| ウエルタワー深川 |
2002 |
304戸 |
165.6万 |
11,480万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト |
2000 |
70戸 |
122.8万 |
7,980万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場 |
2000 |
89戸 |
124.6万 |
7,990万 |
| クレストフォルム門前仲町古石場 |
2002 |
44戸 |
149.6万 |
11,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
60.9万 |
- |
68.2万 |
73.6万 |
61.4万 |
- |
- |
82.9万 |
| 3DK |
- |
43.7万 |
- |
- |
- |
62.0万 |
72.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
65.1万 |
65.1万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
51.9万 |
- |
- |
- |
68.2万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
82.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.1万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜14階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.73万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜14階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,799万 |
61.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,830万 |
62.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
73.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
60.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
47.88万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.36万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。