越中島三丁目ハイツ２号棟
東京都江東区越中島3丁目6-2 | 築46年 | 68戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（110.8万円）より13.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.8万/㎡から2025年は91.1万/㎡へ、7年間で123.2%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では123.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の23%・6件）で、平均4,109万円です。2LDKが最も高く平均5,874万円、3DKは平均3,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
4,109万 |
2,890万 |
5,481万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,874万 |
4,062万 |
5,704万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
4,568万 |
2,736万 |
5,400万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,730万 |
4,406万 |
5,054万 |
| 2LDK |
4件 |
5,874万 |
5,799万 |
5,999万 |
| 3DK |
4件 |
3,856万 |
3,683万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島3丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.48m² ～ 61.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 越中島三丁目ハイツ２号棟 |
1980 |
68戸 |
95.4万 |
5,799万 |
| 越中島三丁目ハイツ３号棟 |
1980 |
198戸 |
82.9万 |
5,080万 |
| アイルカナーレ門前仲町 |
2021 |
20戸 |
134.6万 |
3,500万 |
| ライオンズマンション門前仲町琴平 |
1998 |
75戸 |
120.8万 |
8,480万 |
| ヒルズ木場 |
2002 |
43戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場第２ |
2002 |
40戸 |
100.7万 |
7,380万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 |
1997 |
91戸 |
118.9万 |
6,980万 |
| ウエルタワー深川 |
2002 |
304戸 |
165.6万 |
11,480万 |
| クレストフォルム門前仲町古石場 |
2002 |
44戸 |
149.6万 |
11,480万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト |
2000 |
70戸 |
122.8万 |
7,980万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場 |
2000 |
89戸 |
124.6万 |
7,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
40.8万 |
60.6万 |
68.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,999万 |
98.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,799万 |
95.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,799万 |
95.54万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,899万 |
97.08万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.56万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。