ライオンズマンション門前仲町古石場第２

東京都江東区古石場3丁目11-8 | 築24年 | 40戸

推定相場

ライオンズマンション門前仲町古石場第２

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.3万/㎡から2024年は100.7万/㎡へ、15年間で85.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均8,108万円です。4LDKが最も高く平均10,434万円、2LDKは平均8,108万円です。

2LDK

8件

8,108万

3LDK

7件

8,554万

4LDK

3件

10,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	8,108万	7,603万	8,731万
3LDK	7件	8,554万	8,152万	9,694万
4LDK	3件	10,434万	9,177万	11,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、4-7階（74.2万円）と比べて11.0万円（+14.8%）高くなっています。

4-7階

74.2万/㎡

14件

8階以上

85.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区古石場3丁目11-8
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	63.15m² ～ 111.53m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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越中島駅

JR京葉線

徒歩12分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション門前仲町古石場第２	2002	40戸	100.7万	7,380万
ライオンズマンション門前仲町古石場	1997	91戸	118.9万	6,980万
クレストフォルム門前仲町古石場	2002	44戸	149.6万	11,480万
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト	2000	70戸	122.8万	7,980万
マイキャッスル門前仲町古石場	2000	89戸	124.6万	7,990万
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	2000	20戸	124.6万	7,990万
ウエルタワー深川	2002	304戸	165.6万	11,480万
ライオンズマンション門前仲町琴平	1998	75戸	120.8万	8,480万
プレールドゥーク門前仲町	2005	33戸	143.8万	5,699万
アイルカナーレ門前仲町	2021	20戸	134.6万	3,500万
ヒルズ木場	2002	43戸	91.2万	6,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	68.0万	73.8万	72.1万	-	-	-	-	100.7万
4LDK	-	71.8万	-	-	-	-	99.6万	-
3LDK	-	-	-	75.6万	80.9万	82.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2LDK	70㎡〜	7,380万	100.74万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	95㎡〜	9,500万	99.58万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	6,980万	82.04万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	6,980万	82.04万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	82.04万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	85㎡〜	6,290万	73.93万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	7,480万	87.91万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	85㎡〜	6,390万	75.1万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	85㎡〜	6,480万	76.16万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	5,280万	72.08万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.81万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.81万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	6,180万	71.82万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	5,280万	72.08万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,380万	73.44万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.98万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.34万/㎡
2009年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。