ライオンズマンション門前仲町琴平の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2025年は122.9万/㎡へ、16年間で108.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

56件

8,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	8,019万	5,622万	10,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.9万円で、1-5階（61.3万円）と比べて24.6万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.3万/㎡

25件

6-10階

71.1万/㎡

24件

11-20階

85.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +24.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区古石場2丁目15-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	75戸
専有面積	70.20m² ～ 79.19m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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木場駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立平久小学校

中学校

区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション門前仲町琴平	1998	75戸	120.8万	8,480万
ウエルタワー深川	2002	304戸	165.6万	11,480万
越中島三丁目ハイツ２号棟	1980	68戸	95.4万	5,799万
ライオンズマンション門前仲町古石場第２	2002	40戸	100.7万	7,380万
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト	2000	70戸	122.8万	7,980万
マイキャッスル門前仲町古石場	2000	89戸	124.6万	7,990万
越中島三丁目ハイツ３号棟	1980	198戸	82.9万	5,080万
ライオンズマンション門前仲町古石場	1997	91戸	118.9万	6,980万
クレストフォルム門前仲町古石場	2002	44戸	149.6万	11,480万
プレールドゥーク門前仲町	2005	33戸	143.8万	5,699万
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	2000	20戸	124.6万	7,990万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	78.1万	69.3万	63.0万	63.1万	77.3万	78.2万	96.0万	122.9万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,480万	120.8万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,780万	125.08万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,980万	99.43万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,180万	96.03万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,850万	78.24万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.31万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	63.94万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,600万	61.53万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,000万	66.88万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.19万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.25万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.25万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.36万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.25万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.3万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.92万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.34万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.79万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.61万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.07万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.09万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.98万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.79万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.34万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.3万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.52万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,498万	73.54万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	75.97万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.31万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	82.66万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.22万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.96万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.98万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.6万/㎡
2015年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,460万	62.81万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.46万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.24万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.92万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.24万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.87万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,989万	53.36万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,130万	56.58万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.73万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.5万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.42万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.24万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,676円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。