クレストフォルム門前仲町古石場
東京都江東区古石場3丁目12-9 | 築24年 | 44戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.6万円。周辺エリア平均（120.9万円）を23.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2009201220152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2025年は156.1万/㎡へ、16年間で158.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均10,378万円です。3LDKが最も高く平均10,378万円、1SSLDKは平均7,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
9,545万 |
9,004万 |
10,056万 |
| 1SSLDK |
2件 |
7,953万 |
7,723万 |
8,183万 |
| 2LDK |
2件 |
8,922万 |
8,512万 |
9,331万 |
| 3LDK |
10件 |
10,378万 |
8,009万 |
12,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区古石場3丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.89m² ～ 102.17m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム門前仲町古石場 |
2002 |
44戸 |
149.6万 |
11,480万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト |
2000 |
70戸 |
122.8万 |
7,980万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場 |
2000 |
89戸 |
124.6万 |
7,990万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場イースト |
2000 |
20戸 |
124.6万 |
7,990万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場第２ |
2002 |
40戸 |
100.7万 |
7,380万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 |
1997 |
91戸 |
118.9万 |
6,980万 |
| プレールドゥーク門前仲町 |
2005 |
33戸 |
143.8万 |
5,699万 |
| ウエルタワー深川 |
2002 |
304戸 |
165.6万 |
11,480万 |
| 門前仲町リバーハイツ |
1980 |
28戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション門前仲町琴平 |
1998 |
75戸 |
120.8万 |
8,480万 |
| アクサス門前仲町 |
2007 |
28戸 |
97.2万 |
3,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
77.8万 |
- |
- |
80.5万 |
- |
- |
156.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
95.6万 |
93.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
83.9万 |
83.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,480万 |
149.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,480万 |
162.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
1SLDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
1SLDK |
85㎡〜 |
8,380万 |
97.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
1SLDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
68.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
1SSLDK |
85㎡〜 |
6,230万 |
72.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,900万 |
77.33万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,000万 |
78.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,300万 |
81.24万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.14万/㎡ |
| 2013年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.38万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.29万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.6万/㎡ |
| 2009年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。