サンライズ江東
東京都江東区越中島2丁目3-8 | 築53年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（110.4万円）より48.6%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201420152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・6件）で、平均2,623万円です。1LDKが最も高く平均2,623万円、1Kは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,684万 |
980万 |
2,031万 |
| 1K |
3件 |
1,300万 |
994万 |
1,584万 |
| 1DK |
3件 |
1,992万 |
1,681万 |
2,256万 |
| 1LDK |
6件 |
2,623万 |
2,106万 |
2,998万 |
| 2DK |
2件 |
1,897万 |
1,876万 |
1,918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島2丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.56m² ～ 127.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 西松建設 |
|---|
| 施工会社 | 日鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
68.8万 |
- |
- |
40.0万 |
48.7万 |
50.9万 |
56.7万 |
| 1LDK |
42.7万 |
- |
- |
46.0万 |
- |
- |
54.1万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.0万 |
48.1万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
48.4万 |
40.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
56.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
54.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,700万 |
45.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,490万 |
40.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,700万 |
45.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,800万 |
48.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,700万 |
45.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,100万 |
70.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,700万 |
45.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
44.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,700万 |
45.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
890万 |
57.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,070万 |
68.77万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
ー |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額91,143円。2DKなら月額91,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
165,000円 |
4,463円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,049円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,792円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,792円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,395円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
93,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。