ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
東京都江東区古石場1丁目12-16 | 築27年 | 122戸
推定相場
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均（111.1万円）より12.4%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を2.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.1万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均8,350万円です。3LDKが最も高く平均8,350万円、2SLDKは平均8,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
8,106万 |
6,200万 |
9,888万 |
| 3LDK |
11件 |
8,350万 |
6,600万 |
9,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 122戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.66m² ～ 97.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド |
1999 |
122戸 |
97.3万 |
6,200万 |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン |
2003 |
62戸 |
103.0万 |
7,000万 |
| サンライズ江東 |
1973 |
24戸 |
56.7万 |
980万 |
| レジデンシャル門前仲町 |
2012 |
25戸 |
99.3万 |
6,480万 |
| メイクスデザイン門前仲町３ |
2015 |
24戸 |
106.2万 |
2,990万 |
| 仲町コーポラス |
1974 |
14戸 |
76.4万 |
4,980万 |
| シティガーデン門前仲町 |
2003 |
29戸 |
94.8万 |
2,390万 |
| クラスタ越中島 |
2018 |
67戸 |
164.0万 |
4,210万 |
| ログ門前仲町 |
2018 |
29戸 |
126.8万 |
3,220万 |
| ヴェレーナグラン門前仲町 |
2023 |
77戸 |
191.6万 |
12,590万 |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 |
1991 |
12戸 |
88.9万 |
1,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
89.2万 |
- |
- |
- |
- |
97.3万 |
| 3LDK |
88.2万 |
84.0万 |
79.0万 |
99.5万 |
92.8万 |
- |
102.6万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,200万 |
97.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,198万 |
102.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
9,500万 |
104.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
81.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.78万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,398万 |
99.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,000万 |
78.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
89.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
83.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
84.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
93.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
93.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.13万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
92.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。