クラスタ越中島
東京都江東区越中島2丁目4-6 | 築8年 | 67戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜102,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均10,062万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,337万円、1DKは平均3,839万円です。
４ＬＤＫ
13,337万
4件
２ＬＤＫ
9,358万
3件
３ＬＤＫ
10,062万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,604万
3件
１Ｋ
4,082万
2件
1DK
3,839万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 13,337万 | 11,390万 | 16,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,358万 | 9,081万 | 9,900万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,062万 | 8,382万 | 12,806万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,604万 | 9,093万 | 10,478万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,082万 | 3,261万 | 4,903万 |
| 1DK | 3件 | 3,839万 | 3,469万 | 4,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 25.67m² ～ 26.31m² |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
越中島駅
JR京葉線
🚉
徒歩11分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラスタ越中島 | 2018 | 67戸 | 164.0万 | 4,210万 |
| ビバリーホームズ越中島 | 1998 | - | - | - |
| サンライズ江東 | 1973 | 24戸 | 56.7万 | 980万 |
| メイクスデザイン門前仲町３ | 2015 | 24戸 | 106.2万 | 2,990万 |
| レガリス門前仲町 | 2016 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 1999 | 122戸 | 97.3万 | 6,200万 |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン | 2003 | 62戸 | 103.0万 | 7,000万 |
| スパシエルクス門前仲町 | 2006 | 43戸 | 124.3万 | 2,500万 |
| 門前仲町東豊エステート | 1973 | - | - | - |
| レジデンシャル門前仲町 | 2012 | 25戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 2017 | 66戸 | 124.8万 | 3,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 120.8万 | 113.3万 | 164.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,210万 | 164.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 113.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,100万 | 120.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額102,273円。1DKなら月額102,273円が相場です。
1K
89,000〜129,000円
104,286円
1DK
84,000〜134,000円
102,273円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
82件
10〜15万
78件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。