クラスタ越中島

東京都江東区越中島2丁目4-6 | 築8年 | 67戸

推定相場

クラスタ越中島

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,000〜102,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均9,814万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,158万円、１Ｋは平均3,704万円です。

４ＬＤＫ

4件

12,158万

２ＬＤＫ

3件

9,171万

３ＬＤＫ

11件

9,814万

１Ｋ

3件

3,704万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,308万

1DK

3件

3,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	12,158万	11,040万	14,000万
２ＬＤＫ	3件	9,171万	8,801万	9,900万
３ＬＤＫ	11件	9,814万	8,124万	12,412万
１Ｋ	3件	3,704万	3,161万	4,752万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,308万	8,813万	10,155万
1DK	3件	3,764万	3,363万	4,210万

物件概要

所在地	東京都江東区越中島2丁目4-6
築年月	2018年12月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	25.67m² ～ 26.31m²
施工会社	ウラタ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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越中島駅

JR京葉線

徒歩2分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラスタ越中島	2018	67戸	164.0万	4,210万
サンライズ江東	1973	24戸	56.7万	980万
メイクスデザイン門前仲町３	2015	24戸	106.2万	2,990万
レガリス門前仲町	2016	25戸	-	-
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド	1999	122戸	97.3万	6,200万
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン	2003	62戸	103.0万	7,000万
スパシエルクス門前仲町	2006	43戸	124.3万	2,500万
レジデンシャル門前仲町	2012	25戸	99.3万	6,480万
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	2017	66戸	124.8万	3,200万
ガーラシティ門前仲町	2007	53戸	118.2万	2,780万
ログ門前仲町	2018	29戸	126.8万	3,220万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
1DK	120.8万	113.3万	164.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	4,210万	164.01万/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,980万	113.27万/㎡
2022年7月	高層	1DK	25㎡〜	3,100万	120.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額102,273円。1DKなら月額102,273円が相場です。

104,286円

89,000〜129,000円

1DK

102,273円

84,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

82件

10〜15万

78件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,881円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	112,000円	4,363円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	134,000円	4,640円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	101,000円	3,935円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,725円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,842円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	107,000円	4,194円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,881円/㎡
2025年2月	高層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,802円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,802円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,998円/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,051円/㎡
2025年10月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年10月	高層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,011円/㎡
2024年9月	高層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,661円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,477円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,255円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,701円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	110,000円	4,312円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,842円/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,155円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。