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プラウドシティ越中島ブライトテラス

東京都江東区越中島3丁目2-7 | 築7年 | 83戸

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
201920202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の102万/㎡から2025年は154.8万/㎡へ、6年間で51.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
8,786万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 8,786万 8,022万 11,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.4万円で、1-3階（96.5万円）と比べて23.9万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
96.5万/㎡
9件
4-7階
120.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +23.9万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区越中島3丁目2-7
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数83戸
専有面積68.42m² ～ 82.20m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
越中島駅
JR京葉線
徒歩6分
🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩12分
🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩17分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩18分

学区情報

小学校
江東区立越中島小学校
中学校
江東区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ越中島ブライトテラス 2019 83戸 154.8万 11,280万
スパシエ門前仲町サウスクレスト 2009 25戸 91.8万 1,920万
クレヴィア越中島 2012 65戸 110.3万 7,780万
ルネ・ベイグランデ 1997 206戸 129.6万 11,500万
レガリス門前仲町 2016 25戸 - -
ログ門前仲町 2018 29戸 126.8万 3,220万
クラスタ越中島 2018 67戸 164.0万 4,210万
豊洲ハイツ 1982 54戸 106.1万 6,699万
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー 1997 129戸 130.2万 10,480万
サンライズ江東 1973 24戸 56.7万 980万
豊洲ハイライズ 1980 280戸 89.0万 5,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232025
3LDK 102.0万 94.3万 94.7万 103.3万 105.0万 154.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 11,280万 154.8万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,180万 104.95万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,980万 102.02万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,150万 104.51万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 102.02万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.47万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,190万 90.48万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,290万 91.94万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 9,680万 118.27万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,280万 91.79万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,800万 99.39万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,280万 91.79万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 102.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額273,500円。
3LDK
273,500円
262,000〜285,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 285,000円 4,165円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 262,000円 3,819円/㎡
2021年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 240,000円 3,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。