潮見のマンション相場
東京都江東区潮見 | 230件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価171.4万円に対し、築25年は92.5万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
171.4万/㎡
築5年
41件
116.3万/㎡
築10年
53件
109.7万/㎡
築15年
29件
96.1万/㎡
築20年
58件
89.6万/㎡
築25年
27件
92.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。１ＤＫの平均価格は3,462円。
２ＬＤＫ
37件
6,174円
３ＬＤＫ
118件
7,017円
１Ｋ
45件
3,445円
４ＬＤＫ
13件
7,730円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,473円
１ＬＤＫ
5件
5,285円
１ＤＫ
2件
3,462円
平均㎡単価
73.0
前年比 ▲11.4%
平均価格
4,150
取引実績
230件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.3万円から2025年は㎡97.6万円へ、17年間で+83.3%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
73
築11-15年
67
築16-20年
57
築21-25年
73
築26-30年
81
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,655
118件
１Ｋ
2,559
45件
２ＬＤＫ
4,384
37件
４ＬＤＫ
4,931
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,380
5件
１ＬＤＫ
3,280
5件
１ＤＫ
2,750
2件
２Ｋ
2,700
1件
１Ｒ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第4四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7
2025年第4四半期
3,600円
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第3四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第3四半期
6,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2025年第2四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第2四半期
6,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮見のマンション一覧（10棟）
クレストスカイウイング
築14年
| 15階建
| 119戸
7,980万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ダイアパレス潮見マリンコート
築29年
| 14階建
| 92戸
5,698万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買41件
プレールドゥーク潮見
築15年
| 8階建
| 78戸
2,450万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プレール潮見ピアクラブ
築30年
| 6階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アルテシモリンクブレッザ
築17年
| 地下1階付8階建
| 69戸
2,940万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ザプレミアムキューブジー潮見
築7年
| 10階建
| 159戸
2,840万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ディアレイシャス東京ベイ潮見
築9年
| 9階建
| 33戸
2,850万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ・グランマリーナ
築27年
| 15階建
| 440戸
7,980万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クレストフォルム東京ビューフォート
築24年
売買0件
ルネ潮見
築27年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
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潮見は江東区内41地区中31位（上位24%）。
単価73.0。
1つ上の東陽とは0%の差。