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マンション土地一戸建て

ディアレイシャス東京ベイ潮見

東京都江東区潮見1丁目9-8 | 築9年 | 33戸

推定相場
ディアレイシャス東京ベイ潮見
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は111.3万円。周辺エリア平均(121.1万円)より8.1%低く、江東区全体の平均(95.3万円)を16.9%上回っています。

賃料の推移

15万12万9万6万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の89,184円から2026年には102,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の56%・5件)で、平均3,664万円です。1Kが最も高く平均3,664万円、1Kは平均3,466万円です。
1K
5件
3,664万
1K
4件
3,466万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 3,664万 2,800万 4,629万
1K 4件 3,466万 2,850万 4,435万

物件概要

所在地東京都江東区潮見1丁目9-8
築年月2017年4月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積25.60m² ~ 26.34m²
分譲会社レイシャス
施工会社アセット建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩6分

学区情報

小学校
江東区立枝川小学校
中学校
江東区立深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアレイシャス東京ベイ潮見 2017 33戸 111.3万 2,850万
クレストスカイウイング 2012 119戸 113.9万 7,980万
アルテシモリンクブレッザ 2009 69戸 138.1万 2,940万
プレールドゥーク東京CANAL 2006 97戸 92.8万 2,100万
木場サニータウン3号棟 1983 71戸 46.4万 3,340万
木場サニータウン2号棟 1983 129戸 51.3万 3,300万
ザサウスキャナルレジデンス 2013 98戸 108.5万 9,880万
ドラゴンマンション木場弐番館 2002 31戸 109.2万 7,690万
ハイラーク木場 1983 136戸 88.1万 6,280万
グランフォース豊洲 2008 35戸 86.3万 1,900万
東京ベイアクアマークス 2001 160戸 74.8万 5,280万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202220232026
1K 116.9 111.3 109.4 111.3
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 111.33万/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 109.38万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 111.33万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 3,080万 116.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(122件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の97%)で、平均月額94,797円。1Kなら月額94,797円が相場です。
ワンルーム
91,125円
89,500〜95,000円
1K
94,797円
73,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
98件
10〜15万
23件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 102,000円 3,967円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,607円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,657円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 127,000円 4,940円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,919円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,036円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,385円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,462円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 122,000円 4,745円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,803円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,851円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,967円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,579円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 96,000円 3,734円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,687円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,695円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 99,500円 3,778円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,759円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,267円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,672円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,656円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,656円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,656円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,578円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,417円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,113円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,764円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 117,000円 4,551円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,269円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。