木場サニータウン２号棟
東京都江東区枝川3丁目9-10 | 築43年 | 129戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（85.2万円）より39.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より46.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.2万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,455万 |
3,300万 |
4,953万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川3丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 129戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.50m² ～ 87.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 東信地所 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 木場サニータウン２号棟 |
1983 |
129戸 |
51.3万 |
3,300万 |
| 木場サニータウン３号棟 |
1983 |
71戸 |
46.4万 |
3,340万 |
| プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ |
2006 |
97戸 |
92.8万 |
2,100万 |
| ドラゴンマンション木場弐番館 |
2002 |
31戸 |
109.2万 |
7,690万 |
| ハイラーク木場 |
1983 |
136戸 |
88.1万 |
6,280万 |
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 |
2017 |
33戸 |
111.3万 |
2,850万 |
| クレストスカイウイング |
2012 |
119戸 |
113.9万 |
7,980万 |
| ザサウスキャナルレジデンス |
2013 |
98戸 |
108.5万 |
9,880万 |
| アルテシモリンクブレッザ |
2009 |
69戸 |
138.1万 |
2,940万 |
| グランフォース豊洲 |
2008 |
35戸 |
86.3万 |
1,900万 |
| ウインベルソロ木場第一 |
1989 |
30戸 |
55.1万 |
880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.4万 |
62.8万 |
51.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
51.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
65.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
66.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
66.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
68.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,160万 |
47.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜14階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。