ハイラーク木場の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、12年間で130.7%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20132015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,500円から2024年には130,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・41件）で、平均4,539万円です。3SLDKが最も高く平均4,663万円、2DKは平均3,755万円です。

1LDK

4件

4,342万

2DK

6件

3,755万

2LDK

5件

4,504万

3LDK

41件

4,539万

3SLDK

14件

4,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,342万	3,965万	4,516万
2DK	6件	3,755万	3,303万	4,141万
2LDK	5件	4,504万	3,927万	5,019万
3LDK	41件	4,539万	3,341万	6,280万
3SLDK	14件	4,663万	3,780万	5,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（47.3万円）と比べて3.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

47.3万/㎡

20件

4-7階

50.6万/㎡

20件

8階以上

50.8万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区枝川3丁目10-20
築年月	1983年7月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	136戸
専有面積	52.35m² ～ 74.40m²
分譲会社	東映
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

潮見駅

JR京葉線

徒歩8分

🚉

豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩17分

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩18分

学区情報

小学校

枝川小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク木場	1983	136戸	88.1万	6,280万
ドラゴンマンション木場弐番館	2002	31戸	109.2万	7,690万
木場サニータウン３号棟	1983	71戸	46.4万	3,340万
木場サニータウン２号棟	1983	129戸	51.3万	3,300万
グランフォース豊洲	2008	35戸	86.3万	1,900万
プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ	2006	97戸	92.8万	2,100万
ザサウスキャナルレジデンス	2013	98戸	108.5万	9,880万
ウインベルソロ木場第一	1989	30戸	55.1万	880万
グランシティ東京イースト３	2002	85戸	99.3万	8,480万
クレストスカイウイング	2012	119戸	113.9万	7,980万
ヴェルト木場マリナコート	2007	34戸	75.0万	1,550万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.7万	-	44.8万	52.0万	56.1万	60.0万	62.9万	76.2万
2LDK	42.9万	-	-	-	-	66.5万	-	-
3SLDK	43.7万	43.7万	46.3万	58.4万	56.3万	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.08万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.71万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.87万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.88万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	66.48万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.55万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.35万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.02万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,190万	64.15万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2022年8月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	3,999万	58.62万/㎡
2022年8月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	4,180万	61.28万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.36万/㎡
2022年5月	10〜11階	3SLDK	65㎡〜	3,999万	58.62万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.95万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.63万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,000万	53.77万/㎡
2022年3月	10〜11階	3SLDK	65㎡〜	3,150万	46.18万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.95万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.48万/㎡
2022年11月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	3,680万	53.95万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.55万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.41万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.09万/㎡
2022年10月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	3,880万	56.88万/㎡
2022年10月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	3,999万	58.62万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,000万	53.77万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.5万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.15万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.81万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.69万/㎡
2021年12月	10〜11階	3SLDK	65㎡〜	3,980万	58.35万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,000万	57.51万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.81万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.08万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.55万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.71万/㎡
2020年12月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	46.29万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,980万	43.69万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.03万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡
2018年7月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,980万	43.69万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.99万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.12万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.43万/㎡
2018年2月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,980万	43.69万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.75万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額128,429円。3LDKなら月額128,429円が相場です。

1LDK

116,000円

108,000〜120,000円

2LDK

124,000円

108,000〜140,000円

3LDK

128,429円

119,000〜135,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,906円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,979円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,906円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,638円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,906円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,906円/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,063円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,832円/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	108,000円	2,063円/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,292円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,744円/㎡
2013年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。