ウインベルソロ木場第一の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.8万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、11年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,171〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・31件）で、平均1,200万円です。1Rが最も高く平均1,200万円、1Kは平均1,080万円です。

1R

31件

1,200万

1K

2件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	1,200万	850万	1,752万
1K	2件	1,080万	1,040万	1,120万

物件概要

所在地	東京都江東区塩浜2丁目16-4
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	15.08m² ～ 16.75m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	東海興業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

枝川小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルソロ木場第一	1989	30戸	55.1万	880万
ヴェルト木場マリナコート	2007	34戸	75.0万	1,550万
ラフィスタ東京イースト	2013	53戸	93.4万	2,400万
ハイラーク木場	1983	136戸	88.1万	6,280万
ドラゴンマンション木場弐番館	2002	31戸	109.2万	7,690万
クリオレジダンス東京Cポート	2000	-	93.9万	8,480万
クリオレジダンス東京Dポート	2000	-	132.2万	11,900万
クリオレジダンス東京Aポート	2000	-	110.0万	4,599万
クリオレジダンス東京Eポート	2000	-	87.3万	6,790万
クリオレジダンス東京Bポート	2000	-	105.2万	6,580万
ジーベック木場	2012	31戸	99.5万	2,600万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1R	52.0万	68.2万	60.7万	61.6万	61.3万	60.4万	61.3万	55.4万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	880万	55.08万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.94万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	899万	56.26万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	899万	56.26万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,040万	65.79万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	1,120万	70.85万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	72.74万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	899万	56.26万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	899万	56.26万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	940万	58.83万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	930万	58.98万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	975万	61.02万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	992万	62.08万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	1,024万	64.09万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	960万	60.08万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.52万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.52万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	980万	61.33万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	990万	61.96万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.33万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.33万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.46万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.33万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	68.84万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	990万	61.96万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	73.85万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	720万	45.06万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.98万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	44.82万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.82万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.62万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	780万	49.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額57,652円。3LDKなら月額124,000円が相場です。

ワンルーム

57,652円

50,000〜62,000円

1R

58,525円

50,000〜62,000円

1K

56,000円

56,000〜56,000円

3LDK

124,000円

124,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

10〜15万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,362円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,732円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,362円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	124,000円	2,067円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,817円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,254円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,282円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,880円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,868円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,922円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,790円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,463円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,582円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,922円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,817円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	124,000円	2,067円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,932円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,362円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,932円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,790円/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	61,000円	3,729円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	61,000円	3,817円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。