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ラフィスタ東京イースト

東京都江東区塩浜2丁目11-21 | 築13年 | 53戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の75万/㎡から2021年は93.4万/㎡へ、6年間で24.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,909円から2025年には96,000円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
3,218万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 3,218万 2,916万 3,461万

階数別の㎡単価

1-3階
88.4万/㎡
3件
4-7階
82.3万/㎡
10件
8階以上
87.4万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都江東区塩浜2丁目11-21
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数53戸
専有面積25.36m² ～ 25.69m²
分譲会社START
施工会社住協建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩10分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィスタ東京イースト 2013 53戸 93.4万 2,400万
ヴェルト木場マリナコート 2007 34戸 75.0万 1,550万
ウインベルソロ木場第一 1989 30戸 55.1万 880万
クリオレジダンス東京Cポート 2000 - 93.9万 8,480万
クリオレジダンス東京Dポート 2000 - 132.2万 11,900万
クリオレジダンス東京Aポート 2000 - 110.0万 4,599万
クリオレジダンス東京Eポート 2000 - 87.3万 6,790万
クリオレジダンス東京Bポート 2000 - 105.2万 6,580万
ルリオン豊洲ワイズレジデンス 2008 56戸 101.7万 2,100万
クレストフォルム東京アクアビュー 2004 47戸 124.2万 9,580万
汐浜サンハイツ３号棟 1983 37戸 61.0万 4,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202021
1K 75.0万 79.1万 85.3万 86.7万 86.3万 86.4万 93.4万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.43万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 2,220万 86.42万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.76万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 85.97万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 84.86万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 2,220万 87.55万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 2,220万 86.42万/㎡
2018年8月 高層 1K 25㎡〜 2,220万 87.55万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,163万 85.3万/㎡
2018年12月 高層 1K 25㎡〜 2,210万 87.15万/㎡
2017年5月 中層 1K 25㎡〜 2,163万 85.3万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 2,163万 85.3万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 1,875万 72.99万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,163万 85.3万/㎡
2015年8月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 77.08万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 1,875万 72.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（252件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,173円。
1K
83,173円
65,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
189件
10〜15万
2件
全 252 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,726円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,683円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,507円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,815円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,678円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,629円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,643円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,802円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,854円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 95,500円 3,717円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,036円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,702円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,854円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,048円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 4,131円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,588円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,465円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,445円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,465円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 89,500円 3,484円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,490円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,510円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,426円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,380円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,620円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,347円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,542円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,588円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,588円/㎡

他 222 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。