クリオレジダンス東京Aポート
東京都江東区塩浜2丁目7-5 | 築26年
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（93.7万円）を17.5%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、10年間で71.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均7,278万円です。3LDKが最も高く平均7,278万円、1DKは平均3,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,584万 |
3,280万 |
3,888万 |
| 3LDK |
9件 |
7,278万 |
6,385万 |
7,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 専有面積 | 41.80m² ～ 83.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設・佐藤工業共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオレジダンス東京Aポート |
2000 |
- |
110.0万 |
4,599万 |
| クリオレジダンス東京Cポート |
2000 |
- |
93.9万 |
8,480万 |
| クリオレジダンス東京Dポート |
2000 |
- |
132.2万 |
11,900万 |
| クリオレジダンス東京Eポート |
2000 |
- |
87.3万 |
6,790万 |
| クリオレジダンス東京Bポート |
2000 |
- |
105.2万 |
6,580万 |
| 汐浜サンハイツ３号棟 |
1983 |
37戸 |
61.0万 |
4,390万 |
| 汐浜サンハイツ２号棟 |
1983 |
10戸 |
61.4万 |
3,780万 |
| 汐浜サンハイツ |
1983 |
202戸 |
76.1万 |
5,480万 |
| 汐浜サンハイツ１号棟 |
1983 |
153戸 |
70.7万 |
5,090万 |
| グランシティ東京イースト３ |
2002 |
85戸 |
99.3万 |
8,480万 |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス |
2008 |
56戸 |
101.7万 |
2,100万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
64.0万 |
- |
- |
- |
- |
78.5万 |
| 3LDK |
58.9万 |
52.9万 |
- |
73.5万 |
65.3万 |
80.8万 |
87.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,599万 |
110.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
78.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
87.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
2,700万 |
63.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
52.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
58.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.84万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。