クリオレジダンス東京Cポート

東京都江東区塩浜2丁目7-5 | 築26年

推定相場

クリオレジダンス東京Cポート

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2025年は104万/㎡へ、11年間で118.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の164,000円から2017年には215,000円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

8,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	8,196万	6,080万	10,326万

階数別の㎡単価

1-5階

76.6万/㎡

12件

6-10階

76.9万/㎡

21件

11-20階

63.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江東区塩浜2丁目7-5
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
専有面積	62.75m² ～ 100.57m²
分譲会社	明和地所
施工会社	前田建設・他
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

枝川小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレジダンス東京Cポート	2000	-	93.9万	8,480万
クリオレジダンス東京Dポート	2000	-	132.2万	11,900万
クリオレジダンス東京Aポート	2000	-	110.0万	4,599万
クリオレジダンス東京Eポート	2000	-	87.3万	6,790万
クリオレジダンス東京Bポート	2000	-	105.2万	6,580万
汐浜サンハイツ３号棟	1983	37戸	61.0万	4,390万
汐浜サンハイツ２号棟	1983	10戸	61.4万	3,780万
汐浜サンハイツ	1983	202戸	76.1万	5,480万
汐浜サンハイツ１号棟	1983	153戸	70.7万	5,090万
グランシティ東京イースト３	2002	85戸	99.3万	8,480万
ルリオン豊洲ワイズレジデンス	2008	56戸	101.7万	2,100万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.9万	53.4万	55.9万	75.4万	77.2万	89.2万	91.8万	114.0万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,990万	113.98万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	70㎡〜	7,290万	104万/㎡
2025年10月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	8,480万	93.93万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,990万	77.64万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,180万	79.76万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	9,699万	106.25万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.49万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	9,800万	118.41万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.88万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,490万	83.2万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	9,399万	102.96万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	9,380万	104.19万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,480万	71.88万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	9,499万	104.06万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	8,680万	104.87万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,990万	76.57万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	7,000万	76.62万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,999万	98.58万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,680万	73.18万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	7,480万	74.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,680万	84.13万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,880万	75.37万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,790万	53.23万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,580万	61.13万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.89万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,800万	53.34万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.56万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,850万	53.13万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,300万	58.06万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.36万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.08万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,750万	52.78万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.21万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.72万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,430万	49.14万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.65万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,300万	47.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額188,333円。3LDKなら月額188,333円が相場です。

2LDK

152,000円

149,000〜157,000円

3LDK

188,333円

172,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	215,000円	2,385円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,390円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	178,000円	1,978円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	157,000円	2,502円/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	149,000円	2,375円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	172,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。