千石のマンション相場
東京都江東区千石 | 306件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.7万円に対し、築40年は73.3万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
137.7万/㎡
築5年
40件
123.0万/㎡
築10年
38件
128.1万/㎡
築15年
41件
100.6万/㎡
築20年
51件
96.3万/㎡
築25年
28件
90.7万/㎡
築30年
27件
78.5万/㎡
築35年
22件
69.1万/㎡
築40年
23件
73.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。１ＬＤＫの平均価格は4,201円。
３ＤＫ
6件
4,209円
４ＬＤＫ
22件
9,464円
３ＬＤＫ
149件
7,057円
１Ｋ
30件
3,123円
２ＬＤＫ
48件
6,028円
１ＤＫ
7件
2,769円
２ＤＫ
9件
3,004円
１ＬＤＫ
9件
4,201円
平均㎡単価
69.4
前年比 ▲0.6%
平均価格
4,186
取引実績
306件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.4万円から2025年は㎡94.8万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
82
築11-15年
73
築16-20年
63
築21-25年
77
築26-30年
56
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,726
149件
２ＬＤＫ
4,119
48件
１Ｋ
2,107
30件
４ＬＤＫ
6,059
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
11件
２ＤＫ
2,122
9件
１ＬＤＫ
3,078
9件
１ＤＫ
1,993
7件
３ＤＫ
2,350
6件
２Ｋ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
94.4
2025年第4四半期
7,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
105.7
2025年第4四半期
9,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
109.4
2025年第4四半期
8,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
9,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
2025年第4四半期
9,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
105.6
2025年第4四半期
3,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1
2025年第4四半期
8,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
123.1
2025年第4四半期
2,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千石のマンション一覧（33棟）
ジースクエア
築26年
| 19階建
| 597戸
7,500万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買232件
ライオンズプラザ東陽町
築30年
| 地下1階付12階建
| 140戸
5,180万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買61件
シティコープ千石
築45年
| 地下1階付14階建
| 209戸
7,180万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買51件
アクアパーク千石
築23年
| 8階建
| 30戸
6,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買43件
NICアーバンハイム木場公園
築37年
| 7階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイラーク東陽町
築44年
| 8階建
| 31戸
4,080万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買33件
東建ニューハイツ東陽町
築42年
| 地下1階付10階建
| 89戸
4,480万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ木場公園
築24年
| 11階建
| 50戸
8,290万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ニックハイム木場公園第３
築43年
| 5階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買28件
シティハイツ深川
築35年
| 10階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ニックハイム東陽町第3
築44年
| 7階建
| 21戸
4,499万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクタス木場公園
築24年
| 地下1階付11階建
| 69戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックハイム東陽町第５
築44年
| 6階建
| 42戸
2,700万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ジースクエア参番館
築26年
| 19階建
| 372戸
5,290万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買17件
サンサーラ東陽
築46年
| 7階建
| 12戸
6,480万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買15件
恒陽千石マンションＢ棟
築45年
| 5階建
| 64戸
3,799万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル木場公園
築12年
| 11階建
| 39戸
7,300万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買14件
フィオーレ東陽町
築22年
| 9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェラハイツ東陽町
築38年
| 8階建
| 18戸
6,880万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルグレードKS TRE
築8年
| 9階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート江東住吉
築10年
| 地下2階付14階建
| 66戸
2,350万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン東陽町
築35年
| 10階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ジースクエア弐番館
築26年
| 19階建
| 168戸
4,280万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買3件
セジョリ東陽町２
築1年
| 4階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
171.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ジースクエア四番館
築26年
| 15階建
| 79戸
4,580万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買2件
シティコープ千石Ａ棟
築45年
| 14階建
2,980万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ジースクエア壱番館
築26年
| 8階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラパークサイド木場
築5年
| 9階建
| 38戸
売買0件
シティコープ千石B棟
築45年
| 14階建
売買0件
ルーブル住吉
築19年
売買0件
プレシス木場公園シーズンプレイス
築12年
売買0件
プレシス東陽町
築9年
売買0件
ライオンズアーバンシティ東陽町
築29年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
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千石は江東区内41地区中34位（上位17%）。
単価69.4。
1つ上の塩浜とは1%の差。