千石のマンション相場
東京都江東区千石 | 306件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都江東区千石のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.4万円（成約306件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.7万円に対し、築40年は73.3万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
137.7万/㎡
築5年
40件
123.0万/㎡
築10年
38件
128.1万/㎡
築15年
41件
100.6万/㎡
築20年
51件
96.3万/㎡
築25年
28件
90.7万/㎡
築30年
27件
78.5万/㎡
築35年
22件
69.1万/㎡
築40年
23件
73.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。１ＬＤＫの平均価格は4,201円。
３ＤＫ
6件
4,209円
４ＬＤＫ
22件
9,464円
３ＬＤＫ
149件
7,057円
１Ｋ
30件
3,123円
２ＬＤＫ
48件
6,028円
１ＤＫ
7件
2,769円
２ＤＫ
9件
3,004円
１ＬＤＫ
9件
4,201円
平均㎡単価
69.4
前年比 ▲0.6%
平均価格
4,186
取引実績
306件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.4万円から2025年は㎡94.8万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
82
築11-15年
73
築16-20年
63
築21-25年
77
築26-30年
56
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,726
149件
２ＬＤＫ
4,119
48件
１Ｋ
2,107
30件
４ＬＤＫ
6,059
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
11件
２ＤＫ
2,122
9件
１ＬＤＫ
3,078
9件
１ＤＫ
1,993
7件
３ＤＫ
2,350
6件
２Ｋ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
94.4
2025年第4四半期
7,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
105.7
2025年第4四半期
9,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
109.4
2025年第4四半期
8,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
9,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0
2025年第4四半期
9,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
105.6
2025年第4四半期
3,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1
2025年第4四半期
8,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
123.1
2025年第4四半期
2,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千石のマンション一覧（44棟）
ジースクエア
築26年
| 19階建
| 597戸
7,500万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買232件
ライオンズプラザ東陽町
築30年
| 地下1階付12階建
| 140戸
5,180万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買61件
シティコープ千石
築45年
| 地下1階付14階建
| 209戸
7,180万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買51件
アクアパーク千石
築23年
| 8階建
| 30戸
6,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買43件
NICアーバンハイム木場公園
築37年
| 7階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイラーク東陽町
築44年
| 8階建
| 31戸
4,080万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買33件
東建ニューハイツ東陽町
築42年
| 地下1階付10階建
| 89戸
4,480万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ木場公園
築24年
| 11階建
| 50戸
8,290万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ニックハイム木場公園第３
築43年
| 5階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買28件
シティハイツ深川
築35年
| 10階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ニックハイム東陽町第3
築44年
| 7階建
| 21戸
4,499万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクタス木場公園
築24年
| 地下1階付11階建
| 69戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックハイム東陽町第５
築44年
| 6階建
| 42戸
2,700万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ジースクエア参番館
築26年
| 19階建
| 372戸
5,290万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買17件
サンサーラ東陽
築46年
| 7階建
| 12戸
6,480万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買15件
恒陽千石マンションＢ棟
築45年
| 5階建
| 64戸
3,799万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル木場公園
築12年
| 11階建
| 39戸
7,300万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買14件
フィオーレ東陽町
築22年
| 9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェラハイツ東陽町
築38年
| 8階建
| 18戸
6,880万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルグレードKS TRE
築8年
| 9階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート江東住吉
築10年
| 地下2階付14階建
| 66戸
2,350万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン東陽町
築35年
| 10階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ジースクエア弐番館
築26年
| 19階建
| 168戸
4,280万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買3件
セジョリ東陽町２
築1年
| 4階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
171.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ジースクエア四番館
築26年
| 15階建
| 79戸
4,580万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買2件
シティコープ千石Ａ棟
築45年
| 14階建
2,980万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ジースクエア壱番館
築26年
| 8階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラパークサイド木場
築5年
| 9階建
| 38戸
売買0件
シティコープ千石B棟
築45年
| 14階建
売買0件
ルーブル住吉
築19年
売買0件
プレシス木場公園シーズンプレイス
築12年
売買0件
プレシス東陽町
築9年
売買0件
ＭＪＲ深川住吉
築2年
売買0件
藤和シティコープ東陽町
築38年
売買0件
ライオンズアーバンシティ東陽町
売買0件
ライオンズプラザ東陽町
売買0件
ジースクエア
売買0件
プレシス東陽町
売買0件
ルーブル住吉
売買0件
プレシス東陽町
売買0件
ライオンズアーバンシティ東陽町
売買0件
ライオンズプラザ東陽町
売買0件
ジースクエア
売買0件
ライオンズアーバンシティ東陽町
築29年
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
千石は江東区内41地区中34位（上位17%）。
単価69.4。
1つ上の塩浜とは1%の差。
最寄り駅の相場
千石の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。