ジースクエア参番館

東京都江東区千石3丁目1-24 | 築26年 | 372戸

推定相場

ジースクエア参番館

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2019年は68.3万/㎡へ、5年間で37.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均8,664万円です。4SLDKが最も高く平均9,259万円、2SLDKは平均7,000万円です。

2SLDK

2件

7,000万

3LDK

2件

8,191万

4LDK

11件

8,664万

4SLDK

2件

9,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	7,000万	6,449万	7,550万
3LDK	2件	8,191万	7,618万	8,763万
4LDK	11件	8,664万	8,062万	9,828万
4SLDK	2件	9,259万	9,259万	9,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.6万円で、1-5階（50.9万円）と比べて12.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

50.9万/㎡

11件

6-10階

64.1万/㎡

4件

11-20階

63.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区千石3丁目1-24
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	372戸
専有面積	70.47m² ～ 98.84m²
分譲会社	日商岩井日商岩井不動産
施工会社	大成建設長谷工コーポレーション
管理会社	エヌアイコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

川南小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジースクエア参番館	2000	372戸	68.3万	5,290万
ジースクエア	2000	597戸	118.3万	7,500万
ジースクエア弐番館	2000	168戸	56.4万	4,280万
ジースクエア四番館	2000	79戸	55.0万	4,580万
ジースクエア壱番館	2000	55戸	57.6万	3,880万
ハイラーク東陽町	1982	31戸	61.3万	4,080万
ニックハイム東陽町第５	1982	42戸	38.8万	2,700万
サンサーラ東陽	1980	12戸	51.9万	6,480万
恒陽千石マンションＢ棟	1981	64戸	59.4万	3,799万
アクアパーク千石	2003	30戸	59.7万	6,080万
ニックハイム東陽町第3	1982	21戸	67.6万	4,499万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019
3LDK	-	-	65.6万	-	68.3万
4LDK	49.3万	55.5万	62.7万	62.7万	-
2SLDK	-	61.7万	59.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,290万	68.26万/㎡
2018年3月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	5,480万	62.71万/㎡
2017年7月	17〜19階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.57万/㎡
2017年5月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.32万/㎡
2017年3月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	5,580万	62.76万/㎡
2017年12月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	5,480万	62.71万/㎡
2015年2月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	5,480万	55.45万/㎡
2015年10月	17〜19階	2SLDK	70㎡〜	4,350万	61.73万/㎡
2014年9月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	4,730万	48.66万/㎡
2014年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,249万	47.75万/㎡
2014年4月	1〜4階	4SLDK	95㎡〜	4,880万	50.2万/㎡
2014年4月	1〜4階	4SLDK	95㎡〜	4,880万	50.2万/㎡
2014年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,299万	48.31万/㎡
2014年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,349万	48.87万/㎡
2014年2月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	5,180万	53.29万/㎡
2014年2月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,399万	49.43万/㎡
2014年12月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	4,730万	48.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。