ニックハイム東陽町第５

東京都江東区千石3丁目5-7 | 築44年 | 42戸

推定相場

ニックハイム東陽町第５

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均3,087万円です。1LDKが最も高く平均3,885万円、3DKは平均3,087万円です。

1LDK

4件

3,885万

2LDK

3件

3,596万

3DK

7件

3,087万

3LDK

4件

3,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,885万	3,681万	4,136万
2LDK	3件	3,596万	3,374万	3,732万
3DK	7件	3,087万	2,402万	3,980万
3LDK	4件	3,762万	3,586万	3,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（37.7万円）と比べて4.4万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

37.7万/㎡

14件

4-7階

42.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区千石3丁目5-7
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	50.58m² ～ 69.66m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩15分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

川南小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム東陽町第５	1982	42戸	38.8万	2,700万
恒陽千石マンションＢ棟	1981	64戸	59.4万	3,799万
サンサーラ東陽	1980	12戸	51.9万	6,480万
ニックハイム東陽町第3	1982	21戸	67.6万	4,499万
アクアパーク千石	2003	30戸	59.7万	6,080万
ジースクエア	2000	597戸	118.3万	7,500万
ジースクエア参番館	2000	372戸	68.3万	5,290万
ジースクエア弐番館	2000	168戸	56.4万	4,280万
ジースクエア四番館	2000	79戸	55.0万	4,580万
ジースクエア壱番館	2000	55戸	57.6万	3,880万
ハイラーク東陽町	1982	31戸	61.3万	4,080万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2026
3DK	29.2万	27.7万	41.4万	-	-	-	42.3万	38.8万
2LDK	-	-	41.4万	-	48.0万	49.9万	-	-
3LDK	-	-	43.4万	43.2万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	65㎡〜	2,700万	38.76万/㎡
2024年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.04万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,790万	46.55万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	49.89万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.05万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.55万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.37万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.72万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.37万/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	44.72万/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.04万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.38万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,830万	26.27万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,660万	27.7万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,940万	32.37万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	55㎡〜	1,990万	33.2万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	55㎡〜	2,080万	34.71万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	55㎡〜	2,180万	36.37万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,750万	29.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。