ジースクエア弐番館
東京都江東区千石3丁目1-24 | 築26年 | 168戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・39件）で、平均7,425万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,067万円、３ＬＤＫは平均7,425万円です。
４ＬＤＫ
9,067万
12件
２ＬＤＫ
7,478万
8件
３ＬＤＫ
7,425万
39件
3LDK
7,684万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 9,067万 | 7,047万 | 12,891万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,478万 | 5,943万 | 9,165万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 7,425万 | 4,075万 | 10,144万 |
| 3LDK | 3件 | 7,684万 | 6,813万 | 8,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石3丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 74.70m² ～ 79.27m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | エヌアイコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立川南小学校
中学校
江東区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジースクエア弐番館 | 2000 | 168戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| ジースクエア | 2000 | 597戸 | 118.3万 | 7,500万 |
| ジースクエア参番館 | 2000 | 372戸 | 68.3万 | 5,290万 |
| ジースクエア四番館 | 2000 | 79戸 | 55.0万 | 4,580万 |
| ジースクエア壱番館 | 2000 | 55戸 | 57.6万 | 3,880万 |
| ハイラーク東陽町 | 1982 | 31戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| ニックハイム東陽町第５ | 1982 | 42戸 | 38.8万 | 2,700万 |
| プレシス東陽町 | 2017 | - | - | - |
| サンサーラ東陽 | 1980 | 12戸 | 51.9万 | 6,480万 |
| 恒陽千石マンションＢ棟 | 1981 | 64戸 | 59.4万 | 3,799万 |
| アクアパーク千石 | 2003 | 30戸 | 59.7万 | 6,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.1万 | 57.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。