恒陽千石マンションＢ棟

東京都江東区千石3丁目5-10 | 築45年 | 64戸

推定相場

恒陽千石マンションＢ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2023年は61.4万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,196万円です。2SLDKが最も高く平均4,237万円、2LDKは平均4,116万円です。

2SLDK

4件

4,237万

2LDK

2件

4,116万

3LDK

9件

4,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,237万	3,576万	4,738万
2LDK	2件	4,116万	3,696万	4,535万
3LDK	9件	4,196万	3,648万	4,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（43.5万円）と比べて8.4万円（+19.3%）高くなっています。

1-2階

43.5万/㎡

8件

3階以上

51.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区千石3丁目5-10
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	55.93m² ～ 68.61m²
分譲会社	恒陽
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩17分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立川南小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恒陽千石マンションＢ棟	1981	64戸	59.4万	3,799万
ニックハイム東陽町第５	1982	42戸	38.8万	2,700万
サンサーラ東陽	1980	12戸	51.9万	6,480万
ニックハイム東陽町第3	1982	21戸	67.6万	4,499万
アクアパーク千石	2003	30戸	59.7万	6,080万
南砂一丁目エステート３号棟	1981	44戸	27.6万	2,180万
南砂一丁目エステート２号棟	1981	45戸	41.5万	3,280万
コスモ東陽町親水公園	2003	51戸	86.4万	6,490万
南砂一丁目エステート１号棟	1981	50戸	50.3万	3,980万
ジースクエア	2000	597戸	118.3万	7,500万
ジースクエア参番館	2000	372戸	68.3万	5,290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2023
2SLDK	35.8万	-	-	-	46.6万	62.5万
3LDK	-	40.5万	40.5万	50.1万	-	59.4万
2LDK	37.3万	-	-	-	44.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,799万	59.36万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,199万	65.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59.36万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.56万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	44.9万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.68万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.81万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.56万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.07万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.98万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,898万	45.28万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.62万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	35.78万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。