南砂一丁目エステート３号棟
東京都江東区南砂1丁目3-3 | 築45年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.2万円/㎡
レンジ
68.4〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 89.99㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・52件）で、平均4,567万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,567万円、２ＤＫは平均3,059万円です。
２ＬＤＫ
4,275万
15件
３ＬＤＫ
4,567万
52件
１ＬＤＫ
3,612万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,304万
3件
２ＤＫ
3,059万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,469万
2件
３ＤＫ
3,594万
8件
１ＤＫ
3,328万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,275万 | 2,800万 | 5,819万 |
| ３ＬＤＫ | 52件 | 4,567万 | 2,328万 | 6,686万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,612万 | 2,105万 | 5,372万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,304万 | 3,900万 | 4,680万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,059万 | 2,407万 | 3,962万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,469万 | 4,240万 | 4,698万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 3,594万 | 2,033万 | 4,861万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,328万 | 3,260万 | 3,395万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 79.09m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第四砂町小学校
中学校
第二南砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南砂一丁目エステート３号棟 | 1981 | 44戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| 南砂一丁目エステート２号棟 | 1981 | 45戸 | 41.5万 | 3,280万 |
| 南砂一丁目エステート１号棟 | 1981 | 50戸 | 50.3万 | 3,980万 |
| コスモ東陽町親水公園 | 2003 | 51戸 | 86.4万 | 6,490万 |
| ニックハイム東陽町第3 | 1982 | 21戸 | 67.6万 | 4,499万 |
| レーベンハイム東陽町アクアリア | 2006 | 163戸 | 76.9万 | 4,880万 |
| アクアパーク千石 | 2003 | 30戸 | 59.7万 | 6,080万 |
| サンサーラ東陽 | 1980 | 12戸 | 51.9万 | 6,480万 |
| 東陽町第３ダイヤモンドマンション西館 | 2007 | 20戸 | 66.9万 | 4,690万 |
| 恒陽千石マンションＢ棟 | 1981 | 64戸 | 59.4万 | 3,799万 |
| ニックハイム東陽町第５ | 1982 | 42戸 | 38.8万 | 2,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 33.1万 | 39.8万 | 27.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。