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東陽町第3ダイヤモンドマンション西館

東京都江東区南砂1丁目4-21 | 築19年 | 20戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.8万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、6年間で22.6%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
6,086万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 6,086万 5,281万 6,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.8万円で、1-3階(70.3万円)と比べて6.5万円(+9.2%)高くなっています。
1-3階
70.3万/㎡
8件
4-7階
76.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区南砂1丁目4-21
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積41.35m² ~ 82.91m²
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社木原建設
管理会社国土管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩14分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
第四砂町小学校
中学校
第二南砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館 2007 20戸 66.9万 4,690万
東陽町第3ダイヤモンドマンション東館 2007 21戸 - -
東陽町第3ダイヤモンドマンション 2007 41戸 - -
レーベンハイム東陽町アクアリア 2006 163戸 76.9万 4,880万
コスモ東陽町親水公園 2003 51戸 86.4万 6,490万
南砂一丁目エステート3号棟 1981 44戸 27.6万 2,180万
南砂一丁目エステート2号棟 1981 45戸 41.5万 3,280万
南砂一丁目エステート1号棟 1981 50戸 50.3万 3,980万
ハイツ協和 1978 31戸 15.7万 500万
コーポ小名木川 1976 49戸 58.4万 2,980万
ミオカステーロ住吉南 2004 30戸 57.9万 4,180万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720222023
3LDK 56.8 75.0 69.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.88万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.53万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.35万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,199万 73.91万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.16万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,399万 76.75万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,699万 81.01万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 69.16万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 71.07万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。