ハイツ協和

東京都江東区南砂1丁目12-24 | 築48年 | 31戸

推定相場

ハイツ協和

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2026年には96,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・42件）で、平均4,290万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,211万円、３ＤＫは平均3,352万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,218万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,297万

３ＬＤＫ

42件

4,290万

１ＬＤＫ

3件

3,749万

３ＤＫ

7件

3,352万

２ＬＤＫ

14件

3,750万

４ＬＤＫ

6件

5,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,218万	3,900万	4,536万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,297万	3,836万	5,017万
３ＬＤＫ	42件	4,290万	2,257万	6,480万
１ＬＤＫ	3件	3,749万	2,040万	5,207万
３ＤＫ	7件	3,352万	2,213万	4,711万
２ＬＤＫ	14件	3,750万	2,760万	4,909万
４ＬＤＫ	6件	5,211万	3,600万	6,143万

物件概要

所在地	東京都江東区南砂1丁目12-24
築年月	1978年8月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

江東区立第四砂町小学校

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ協和	1978	31戸	15.7万	500万
グランフォース東陽町	2007	36戸	84.0万	2,180万
マイキャッスル東陽町イデアコート	2003	33戸	85.3万	5,980万
プラウド東陽町	2010	171戸	111.5万	9,680万
東陽町第３ダイヤモンドマンション東館	2007	21戸	-	-
東陽町第３ダイヤモンドマンション	2007	41戸	-	-
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館	2007	20戸	66.9万	4,690万
メインステージ南砂町	2024	198戸	-	-
エクセル東陽町	1984	266戸	70.2万	5,300万
コーポ小名木川	1976	49戸	58.4万	2,980万
ダイアパレス東陽町２	2000	38戸	82.3万	5,299万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	500万	15.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の27%）で、平均月額83,103円。3Kなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

81,600円

76,000〜88,000円

110,500円

103,000〜118,000円

1SK

100,273円

90,000〜118,000円

1DK

84,667円

79,000〜90,000円

1LDK

87,926円

63,000〜110,000円

86,240円

70,000〜100,000円

2DK

83,103円

70,000〜100,000円

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

74件

10〜15万

19件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,639円/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,408円/㎡
2026年2月	低層	2K	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2026年2月	高層	2K	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,506円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,882円/㎡
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2024年9月	中層	2K	35㎡〜	100,000円	2,778円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,008円/㎡
2024年7月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,427円/㎡
2024年2月	中層	2K	35㎡〜	90,000円	2,368円/㎡
2024年12月	低層	2K	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2024年12月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	3,013円/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,750円/㎡
2024年10月	高層	2K	35㎡〜	88,000円	2,316円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,778円/㎡
2023年4月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,506円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,639円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,387円/㎡
2023年3月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2023年2月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,361円/㎡
2023年2月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,663円/㎡
2023年10月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,506円/㎡
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2022年8月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,750円/㎡
2022年8月	高層	2K	35㎡〜	88,000円	2,316円/㎡
2022年7月	高層	2K	30㎡〜	94,000円	2,938円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,162円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。