ハイツ協和

東京都江東区南砂1丁目12-24 | 築48年 | 31戸

推定相場

ハイツ協和

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2026年には96,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・43件）で、平均4,407万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,376万円、３ＤＫは平均3,458万円です。

２ＬＤＫ

16件

3,773万

３ＬＤＫ

43件

4,407万

３ＤＫ

7件

3,458万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,364万

４ＬＤＫ

6件

5,376万

１ＬＤＫ

2件

3,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	3,773万	2,800万	5,065万
３ＬＤＫ	43件	4,407万	2,328万	6,686万
３ＤＫ	7件	3,458万	2,283万	4,861万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,364万	3,958万	5,176万
４ＬＤＫ	6件	5,376万	3,714万	6,338万
１ＬＤＫ	2件	3,739万	2,105万	5,372万

物件概要

所在地	東京都江東区南砂1丁目12-24
築年月	1978-08（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

江東区立第四砂町小学校

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ協和	1978	31戸	15.7万	500万
グランフォース東陽町	2007	36戸	84.0万	2,180万
マイキャッスル東陽町イデアコート	2003	33戸	85.3万	5,980万
プラウド東陽町	2010	171戸	111.5万	9,680万
東陽町第３ダイヤモンドマンション東館	2007	21戸	-	-
東陽町第３ダイヤモンドマンション	2007	41戸	-	-
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館	2007	20戸	66.9万	4,690万
メインステージ南砂町	2024	198戸	-	-
エクセル東陽町	1984	266戸	70.2万	5,300万
コーポ小名木川	1976	49戸	58.4万	2,980万
ダイアパレス東陽町２	2000	38戸	82.3万	5,299万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	500万	15.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の27%）で、平均月額83,103円。3Kなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

81,600円

76,000〜88,000円

110,500円

103,000〜118,000円

1SK

100,273円

90,000〜118,000円

1DK

84,667円

79,000〜90,000円

1LDK

87,926円

63,000〜110,000円

86,240円

70,000〜100,000円

2DK

83,103円

70,000〜100,000円

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

74件

10〜15万

19件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,639円/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,408円/㎡
2026年2月	低層	2K	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2026年2月	高層	2K	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,506円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,882円/㎡
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2024年9月	中層	2K	35㎡〜	100,000円	2,778円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,008円/㎡
2024年7月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,237円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,427円/㎡
2024年2月	中層	2K	35㎡〜	90,000円	2,368円/㎡
2024年12月	低層	2K	35㎡〜	95,000円	2,500円/㎡
2024年12月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	3,013円/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,750円/㎡
2024年10月	高層	2K	35㎡〜	88,000円	2,316円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,778円/㎡
2023年4月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,506円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,639円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,387円/㎡
2023年3月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2023年2月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,361円/㎡
2023年2月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,663円/㎡
2023年10月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,506円/㎡
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2022年8月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,750円/㎡
2022年8月	高層	2K	35㎡〜	88,000円	2,316円/㎡
2022年7月	高層	2K	30㎡〜	94,000円	2,938円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,162円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。